Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Hernals , 17. viedenskom obvode. Štvrť spája tiché obytné ulice, zelené plochy a dobrú verejnú infraštruktúru. V okolí nájdete obchody, lekárne, kaviarne a každodenné služby, zatiaľ čo verejná doprava poskytuje rýchly prístup do centra mesta a univerzitných štvrtí.
Hernals je cenený pre svoju vyváženosť: je pohodlný na bývanie, vhodný na prenájom a príjemné miesto na návrat domov po náročnom dni v meste.
Popis objektu
Byt s 78 m² je svetlý a dobre vybavený. Zariadenie sa vyznačuje svetlými dubovými podlahami a hladkými stenami v teplých neutrálnych tónoch. Obývacia izba je už zariadená: béžová pohovka, dva taburetky, kreslo a grafický koberec. Konferenčné stolíky úhľadne dopĺňajú posedenie.
Kuchyňa je moderná a minimalistická. Kuchynská linka je zabudovaná pozdĺž steny: tmavé matné skrinky, rúra, drez a zrkadlový panel v blízkosti pracovnej plochy. Osvetlenie je premyslené: bodové svetlá a jemné skryté podsvietenie s dvoma elegantnými závesnými svietidlami nad jedálenským kútom.
Spálňa je pokojná a pohodlná: široká posteľ, drevené čelo postele a teplé nočné lampičky. V blízkosti sa nachádza pracovný kútik s písacím stolom. Kúpeľňa je navrhnutá v rovnakom štýle: sklenený sprchovací kút, čierne armatúry, podsvietené zrkadlo a úložný priestor.
Vnútorný priestor
- Obývacia izba s mäkkým sedacím kútom, TV stolíkom a priestorom na jedálenský kút
- Vstavaná kuchynská linka na celú stenu
- Samostatná spálňa s priestorom na šatník a posteľ plnej veľkosti
- Kúpeľňa s moderným potrubím a sprchovacím kútom
- Chodba s možnosťou vstavaného úložného priestoru
- Jednoduché steny a neutrálna paleta farieb, ktorú ľahko prispôsobíte svojmu štýlu.
Hlavné charakteristiky
- Oblasť: Viedeň, Hernals, 17. obvod
- Plocha: 78 m²
- Izby: 2
- Cena: 232 000 €
- Cenový orientačný bod: približne 2 974 €/m²
- Formát: vhodné pre pár, jednotlivca alebo na prenájom
Investičná atraktivita
- Stabilný dopyt po prenájmoch v Hernals
- Táto oblasť je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať bližšie k mestu bez ruchu turistov.
- Plocha 78 m² poskytuje flexibilitu z hľadiska cieľovej skupiny nájomcov
Ak momentálne skúmate, ako investovať do nehnuteľností vo Viedni , oplatí sa vopred posúdiť ekonomické aspekty nehnuteľnosti: potenciálne nájomné, priebežné náklady na údržbu, dane a niekoľko scenárov vlastníctva a ukončenia podnikania.
Výhody
- Obytná oblasť so silnou infraštruktúrou a zelenými plochami
- Pohodlná rozloha a prehľadné usporiadanie bez zbytočných chodieb
- Vhodné na bývanie a ako jasná investícia na prenájom
Ak plánujete kúpiť byt vo Viedni na trvalý pobyt alebo na prenájom, vopred si overte dokumenty, podmienky vlastníctva a skutočné náklady na nehnuteľnosť – to vám pomôže urobiť pokojné a informované rozhodnutie.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je spoľahlivá transakcia od obhliadky až po odovzdanie.
So Vienna Property zažijete transparentnú a postupnú transakciu: obhliadneme nehnuteľnosť, vysvetlíme podmienky, koordinujeme právne záležitosti a dodržiavame termíny. Zameriavame sa na realistické ciele klienta: pohodlné bývanie, príjem z prenájmu alebo dlhodobé zachovanie kapitálu. Dostanete jasný postup a podporu v každej fáze – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Hotovosť 
Kryptomena
