Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v zelenej a pokojnej Hernals (17. viedenský obvod) s historickými budovami a malými parkmi v pešej vzdialenosti. Oblasť si zachováva atmosféru tradičnej Viedne a zároveň ponúka mestské vybavenie: supermarkety, kaviarne, športoviská a ľahký prístup k blízkej prírode – parky a lesné oblasti sú vzdialené len 5 – 10 minút chôdze.
Výhodná dopravná dostupnosť: električkové a autobusové linky premávajú v blízkosti, centrum mesta je rýchlo dostupné a najbližšia stanica metra je vzdialená len pár minút chôdze. Hernals je cenený pre svoju kombináciu pokoja, dobre rozvinutej infraštruktúry a pohodlného spojenia s centrom mesta – je dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tichú štvrť bez toho, aby obetovali ruch mesta.
Popis objektu
Tento štýlový dvojizbový apartmán s rozlohou 56 m² ponúka útulný, dobre navrhnutý a moderný priestor. Interiér sa vyznačuje svetlou paletou s prírodnými akcentmi: béžové tóny, drevo a jednoduchý dekor vytvárajú pocit pokoja a pohodlia.
Obývacia izba je priestranná vďaka veľkým oknám a premyslenému územnému plánovaniu. Je tu dostatok miesta na sedenie, pracovný stôl a zábavu.
Moderná kuchyňa: drevené skrinky, teplý kamenný obklad a dobre navrhnutý pracovný priestor vytvárajú jednotný a úhľadný priestor na varenie a odkladanie vecí. Dispozícia umožňuje pohodlnú prípravu a skladovanie.
Samostatná spálňa poskytuje súkromie a umožňuje dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa je zariadená v upokojujúcich prírodných tónoch, ktoré dopĺňajú celkový štýl bytu.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s harmonickým moderným interiérom
- Útulná kuchyňa s kamennými povrchmi a teplými textúrami dreva
- Samostatná spálňa vhodná pre veľkú posteľ a šatník
- Moderná kúpeľňa v pokojnej neutrálnej palete farieb
- Dobre navrhnutá chodba s priestorom na skriňu alebo úložný systém
- Jednotný štýl povrchovej úpravy: drevo, jemné tóny, akcentové dekorácie
- Vysokokvalitné podlahy a moderné osvetlenie
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 56 m²
- Izby: 2
- Cena: 172 000 €
- Stav: moderný vzhľad, úhľadný interiér, pripravené na nasťahovanie
- Povrchová úprava: drevo, kamenné prvky, jemné prírodné odtiene
- Typ budovy: klasická viedenská obytná budova v tichej oblasti
- Formát: Vhodné pre jednu osobu alebo pár, vhodné ako prvá investícia
Investičná atraktivita
- Hernals zostáva obľúbenou oblasťou pre nájomcov vďaka svojej uvoľnenej atmosfére.
- Formát dvojizbového bytu je konzistentne likvidný
- Cena 172 000 € vám umožňuje kúpiť si objekt v dostupnom segmente
- Kompaktné rozmery umožňujú jednoduché prenájom na dlhodobé používanie.
- Výhodná poloha zvyšuje potenciálnu ziskovosť a znižuje riziká
Byt je vhodný pre kupujúcich, ktorí zvažujú investíciu do rezidenčných a komerčných nehnuteľností v meste Viedeň.
Výhody
- Pohodlné dispozičné riešenie so samostatnou spálňou
- Teplý moderný interiér v prírodných tónoch
- Svetlá obývacia izba s veľkým oknom
- Estetická kuchyňa s kamennými akcentmi
- Tichá oblasť s rozvinutou infraštruktúrou
- Atraktívna cena za prvú kúpu alebo prenájom bytu
Rozvoj oblasti a stabilný dopyt po nehnuteľnostiach vo Viedni zabezpečujú rozumnú rovnováhu medzi aktuálnou cenou, kvalitou nehnuteľnosti a potenciálom rastu jej hodnoty.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je pohodlná a bezpečná.
Tím Vienna Property podporuje transakciu v každej fáze: od výberu nehnuteľnosti a analýzy trhu až po kontrolu dokumentov a dokončenie kúpy. Zohľadňujeme nuansy rakúskeho práva a proces robíme pre kupujúceho jasným a pohodlným.
Spolupracujeme s kupujúcimi hľadajúcimi osobné bývanie, ako aj s investormi, ktorí si cenia dlhodobú hodnotu a príjmový potenciál nehnuteľnosti.
Hotovosť 
Kryptomena
