2-izbový byt vo Viedni, Floridsdorf (21. obvod) | č. 4421

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza vo Floridsdorf , 21. viedenskom obvode, ktorý je známy svojím zeleným okolím, rozľahlými parkami a útulnou atmosférou. Ponúka uvoľnený životný štýl a pohodlné dopravné spojenie: v blízkosti sa nachádzajú stanice metra U6, prímestské vlaky S-Bahn, električky a autobusy. Obchody, supermarkety, lekárne, školy a športové zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Parky, Dunajský kanál a pláže sú v blízkosti vhodné na prechádzky a relax.

Popis objektu

svetlý a kompaktný 45 m² v dobre udržiavanej budove postavenej v roku 1968. Byt má funkčné dispozičné riešenie a je vhodný ako na osobné bývanie, tak aj ako investičná nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu.

Vnútorný priestor je usporiadaný čo najracionálnejšie:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré miestnosť zapĺňajú prirodzeným svetlom

• Útulná spálňa izolovaná od obývacej časti

• Moderná kuchyňa vybavená všetkým potrebným pre pohodlný život

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom v minimalistickom štýle

• Premyslené osvetlenie, svetlé povrchové úpravy a pokojné tóny interiéru

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~45 m²

• Izby: 2 (obývacia izba + spálňa)

• Poschodie: 4. (budova bez výťahu)

• Rok výroby: 1968

• Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom

• Podlahy: parkety, dlažba

• Kúrenie: ústredné

• Okná: plastové, energeticky úsporné

• Dom: v dobrom stave, so zeleným dvorom

Výhody

• Optimálna cena: len ~3067 €/m²

• Tichá a zelená oblasť s rozvinutou infraštruktúrou

• Výborná dopravná dostupnosť (metro, S-Bahn, električka)

• Ideálne pre študentov, mladých profesionálov alebo malé rodiny

• Vhodné na prenájom vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu

💡 Tento byt ponúka vynikajúcu kombináciu ceny, kvality a lokality. Vhodný na bývanie aj ako dlhodobá investícia.