Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Favoriten (10. viedenský obvod). Ponúka pohodlnú kombináciu pokojného bývania a mestskej dynamiky: obchody, služby, školy a športoviská sú v blízkosti a sieť verejnej dopravy poskytuje rýchly prístup do centra mesta a obchodných štvrtí.
Neďaleko sa nachádza Viktor-Adler-Markt a turistické zóny: rekreačný Wiens jazierkami a chodníkmi, ako aj Therme Wien pri stanici Oberlaa a park Kurpark Oberlaa.
Popis objektu
Tento viedenský byt s rozlohou 75 m² je ideálny pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a okamžite sa cítiť ako v „hotovom“ priestore. V interiéri dominujú svetlé povrchy a teplé drevené tóny: parketové podlahy opticky rozširujú miestnosti a jemné steny v odtieni pudrovo-kávovej farby dodávajú útulný pocit.
Dispozícia vytvára rovnováhu medzi súkromím a spoločenskou interakciou: získate samostatnú spálňu a priestrannú obývaciu časť, kde kuchyňa a obývačka fungujú ako jeden priestor. Čierne, lesklé kuchynské skrinky sú úhľadné a moderné a závesné svietidlá vytvárajú útulnú atmosféru pre večery doma.
Byt ponúka množstvo šikovného úložného priestoru: vstavané skrine a zrkadlové plochy „zhromažďujú“ priestor a dodávajú mu svetlo.
Vnútorný priestor
- Kuchyňa-obývacia izba s priestorom na jedálenský stôl a posedenie
- Spálňa s miestom pre manželskú posteľ a nočné stolíky
- Pracovný/študijný priestor so vstavanými úložnými priestormi
- Dve kúpeľne v rôznych štýloch: lakonická čiernobiela a svetlejšia s oknom
- Vstupná hala s veľkou zrkadlovou skriňou
- Parkety a neutrálna paleta, ktorú možno ľahko doplniť textíliami a dekoráciami
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 75 m²
- Izby: 2
- Cena: 262 000 €
- Cenový orientačný bod: ~3 490 €/m²
- Stav: úhľadný moderný povrch, pripravené na nasťahovanie
- Okres: Favoriten, 10. viedenský obvod
Investičná atraktivita
- Favoriten: dobre rozvinutá infraštruktúra a pohodlná doprava
- 2 izby a 75 m² - likvidný formát na prenájom a ďalší predaj
- Moderné, neutrálne povrchové úpravy znižujú vstupné náklady pred odovzdaním
- Rozloženie sa dá ľahko prispôsobiť rôznym profilom nájomcov.
Nehnuteľnosť bude zaujímavá pre tých, ktorí zvažujú investície v Rakúsku a snažia sa minimalizovať prestoje medzi nájomníkmi.
Výhody
- Vyhľadávaný 10. obvod s každodennou infraštruktúrou na dosah ruky
- Svetlý obývací priestor a moderná kuchyňa
- Veľa vstavaných úložných priestorov a zrkadlových skriniek na chodbe
- Dve kúpeľne - pohodlné pre pár aj pre hostí
Ak hľadáte nehnuteľnosť na bývanie alebo na prenájom, pomôžeme vám s ohodnotením rozlohy, dokumentov a hodnoty nehnuteľnosti – bez akýchkoľvek problémov.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je transparentná a bezproblémová
Spoločnosť Vienna Property poskytuje komplexnú podporu pri transakcii: vyberáme možnosti, ktoré vyhovujú vášmu rozpočtu a cieľom, organizujeme obhliadky, overujeme dokumenty a vysvetľujeme každý krok zrozumiteľným jazykom. Vy si ponechávate kontrolu nad rozhodnutím a môžete si užívať prehľadný proces kúpy – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
Hotovosť
Kryptomena
