2-izbový byt vo Viedni, Donaustadt (22. obvod) | č. 4522

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 22. viedenskom obvode Donaustadt, ktorý je známy svojou kombináciou pulzujúceho mestského života a pokojných zelených plôch. Môže sa pochváliť modernými rezidenčnými komplexmi, nákupnými centrami (Donau Zentrum), rozsiahlymi parkami a jazerami vrátane obľúbenej rekreačnej oblasti Alte Donau. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcim dopravným spojením: v blízkosti sa nachádzajú linky metra U1 a U2, autobusy a električky, ako aj pohodlný prístup na diaľnicu, čo umožňuje rýchly prístup do centra Viedne aj do okolitej krajiny.

Popis objektu

Tento svetlý a útulný byt s rozlohou 49 m² sa nachádza v modernej budove postavenej v roku 2004. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlné bývanie pre jednu osobu aj malú rodinu:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prístupom na balkón

• Samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru

• Funkčná kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi

• Útulná kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Vysokokvalitné povrchové materiály: parketové podlahy, dlažba, moderné rozvody vody

Byt má dobré dispozičné riešenie a je v modernom stave, takže je pripravený na nasťahovanie bez dodatočných investícií.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~49 m²

• Izby: 2 (obývacia izba + spálňa)

• Poschodie: 5. (s výťahom)

• Rok výroby: 2004

• Kúrenie: ústredné

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom

• Balkón: áno

• Okná: moderné okná s dvojitým zasklením a zvukovou izoláciou

• Parkovanie: Môžete si prenajať alebo kúpiť miesto v podzemnej garáži

• Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie

Výhody

• Moderná obytná budova s ​​výťahom

• Zelená a vyhľadávaná oblasť s dobre rozvinutou infraštruktúrou

• Výborné dopravné spojenie s centrom mesta

• Atraktívna cena – len približne 3 000 €/m²

• Investičný potenciál: dopyt po prenájmoch nehnuteľností v Donaustadt

• Vhodné na bývanie aj prenájom

💬 Chcete sa dozvedieť viac o investovaní do nehnuteľností vo Viedni? Pomôžeme vám nájsť najlepšiu možnosť a postaráme sa o transakciu od obhliadky až po jej uzavretie.