Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Döbling (19. viedenský obvod), zelenej a prestížnej časti mesta, kde elegantné obytné budovy koexistujú s tichými ulicami a priestrannými parkmi. Vyvinulo sa tu harmonické mestské prostredie: v blízkosti sa nachádzajú supermarkety, útulné kaviarne, športoviská a známe Döbling .
Dobre rozvinutá dopravná sieť umožňuje rýchly prístup do centra mesta: električkové a autobusové linky, ako aj stanice metra, sú v blízkosti. Táto pohodlná a pokojná štvrť je cenená pre svoju kvalitu života, čisté ulice a zelené plochy. Döbling je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a stabilitu pri kúpe bytu vo Viedni na dobrom mieste.
Popis objektu
dvojizbový apartmán s rozlohou 50 m² je teplý, útulný a minimalistický priestor s moderným interiérom. Svetlé steny, drevené akcenty a jemná paleta farieb vytvárajú upokojujúcu atmosféru, zatiaľ čo veľké okná zaplavujú izby prirodzeným svetlom.
Obývacia izba je centrom bytu: pohodlným miestom na relax, prácu a zábavu. Dekoratívne prvky, jednoduchá geometria a neutrálne materiály vytvárajú pokojný a harmonický priestor.
Kuchyňa sa vyznačuje moderným dizajnom: povrchy z prírodného dreva, svetlý pracovný priestor a kompaktné usporiadanie umožňujú pohodlné každodenné varenie. Spálňa, zariadená v upokojujúcej palete farieb, je vhodná pre posteľ a komplexný úložný systém. Kúpeľňa, navrhnutá v minimalistickom štýle, dopĺňa celkovú estetiku bytu.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s modernými prvkami nábytku
- Kuchyňa v teplých drevených tónoch s premyslenou organizáciou priestoru
- Samostatná spálňa vhodná ako plnohodnotná relaxačná zóna
- Kúpeľňa v neutrálnej palete
- Praktická chodba s priestorom na úložný systém alebo skriňu
- Harmonické farby a materiály v celom byte vytvárajú jednotný štýl.
- Vysokokvalitné podlahy a moderné osvetlenie
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 50 m²
- Izby: 2
- Cena: 250 000 €
- Stav: súčasná úprava a moderný interiér
- Povrchová úprava: drevo, svetlé povrchy, prírodné textúry
- Typ budovy: dobre udržiavaná bytová budova v prestížnej 19. štvrti
- Formát: Skvelé pre jednu osobu, pár alebo možnosť kúpy na prenájom
Investičná atraktivita
- Okres Döbling vykazuje stabilný dopyt zo strany nájomníkov.
- Kompaktné 2-izbové byty sú jedným z najlikvidnejších formátov
- Cena 250 000 € robí kúpu v prestížnej oblasti dostupnejšou
- Pohodlná dopravná infraštruktúra pomáha zvýšiť dopyt po prenájme
- Súčasný stav znižuje náklady na modernizáciu zariadenia
Tento formát je vhodný pre tých, ktorí zvažujú investíciu v Rakúsku , najmä v segmente vysokokvalitnej rezidenčnej nehnuteľnosti. Döbling zostáva oblasťou so stabilným dopytom a kombinácia ceny a lokality robí z tejto nehnuteľnosti spoľahlivú dlhodobú voľbu.
Výhody
- Prestížna a zelená lokalita – 19. viedenský obvod
- Ľahký moderný interiér s prírodnými materiálmi
- Útulné usporiadanie s vyhradenou spálňou
- Moderná kuchyňa s pohodlným pracovným priestorom
- Pohodlná infraštruktúra a rýchly prístup do centra
- Vážený zostatok súčasnej hodnoty a potenciálu rastu cien
S Vienna Property je kúpa bytu vo Viedni jednoduchá a bezpečná.
So Vienna Property získajú kupujúci odborné poradenstvo a pomoc v každej fáze procesu. Analyzujeme nehnuteľnosti, vyberáme riešenia prispôsobené cieľom klienta a zabezpečujeme právnu transparentnosť transakcie.
Náš tím rozumie špecifikám rakúskeho trhu a pomáha vám pri informovaných nákupoch nehnuteľností – či už ide o nový domov alebo súčasť investičnej stratégie.
Hotovosť 
Kryptomena
