Dvojizbový byt vo Viedni, Alsergrund (9. obvod) | č. 3209

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v prestížnej Alsergrund (9. viedenský obvod) , obľúbenej lokalite na bývanie aj investície. Oblasť spája historickú atmosféru s moderným komfortom: v blízkosti sa nachádza Viedenská univerzita, kampus AKH, školy, divadlá, útulné kaviarne a parky. Centrum mesta je ľahko dostupné pešo alebo verejnou dopravou: neďaleko sa nachádzajú stanice metra U6 a U2 , ako aj električkové linky 5, 33, D, 43 a 44 .

Popis objektu

Tento priestranný dvojizbový byt s rozlohou 60 m² sa nachádza v dobre udržiavanej budove postavenej v roku 1969. Budova je dobre udržiavaná a vybavená všetkým komfortom pre pohodlný pobyt. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na svetlý priestor a funkčnosť.

Rozloženie:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a priestorom na jedálenský kút

• Spálňa s pohodlným usporiadaním nábytku a prístupom do obývacej časti

• Moderná kuchyňa s jasnými akcentmi a vstavanými spotrebičmi

• Útulná kúpeľňa so sprchovacím kútom a modernými povrchovými úpravami

• Priestranná chodba s miestom na šatník

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~60 m²

• Izby: 2

• Rok výroby: 1969

• Poschodie: 3. (bez výťahu)

• Kúrenie: ústredné

• Stav: moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie

• Podlahy: parkety a dlažba

• Výška stropu: ~2,7 m

• Okná: plastové, so zvukovou izoláciou

• Fasáda: udržiavaná, modernizovaná

• Nábytok: zahrnutý v cene bytu

Výhody

• Prestížna oblasť s vysokým dopytom po prenájmoch

• Vynikajúca dopravná dostupnosť a infraštruktúra

• Moderná rekonštrukcia - nevyžaduje žiadne ďalšie investície

• Skvelá cena: len ~4700 €/m²

• Vhodné na osobné použitie alebo ako investícia

💡 Tento apartmán je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v centre Viedne, ktorá kombinuje pohodlie a moderný štýl, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu.