Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Alsergrund (9. viedenský obvod), v tichej centrálnej časti mesta, ktorá ponúka pohodlné bývanie ďaleko od ruchu historického centra. Oblasť je cenená pre svoju univerzitnú a zdravotnícku infraštruktúru, zelené plochy na prechádzky a atmosférické kaviarne.
Odtiaľto sa ľahko dostanete do Innere Stadt a na Ringstraße: verejná doprava a mestské diaľnice uľahčujú plánovanie denných trás. V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekárne, služby a športové a rekreačné zariadenia – všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský životný štýl.
Popis objektu
Tento dvojizbový byt s rozlohou 72 metrov štvorcových je úhľadný, svetlý a pôsobí dobre organizovane. Svetlé steny, teplý tón podlahy a hladký geometrický rozvrh vytvárajú pocit poriadku a vzdušnosti hneď od vchodu.
Obývacia izba je centrom života v byte: je to praktické miesto na umiestnenie jedálenského stola a posedenia. Kuchyňa si zachováva moderný charakter priestoru – tmavé skrinky, vstavaná rúra a spotrebiče vytvárajú v kombinácii so svetlými povrchmi minimalistický a luxusný vzhľad.
Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru: vstavaná skriňa sa tiahne pozdĺž steny až k stropu, takže nie je potrebná žiadna iná skriňa. Druhá izba (alebo priestor pri balkóne) sa dá ľahko premeniť na pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu – dispozičné riešenie ponúka flexibilitu. Klimatizácia pomáha udržiavať letné počasie príjemné a veľké okná dodávajú prirodzené svetlo.
Vnútorný priestor
- Vstup s priestorom na konzolu/zrkadlo a úložný priestor
- Kuchyňa-obývacia izba s jedálenským kútom
- Samostatná spálňa so vstavanými skriňami
- Dodatočný priestor pre kanceláriu/hosťovskú izbu
- Moderná kúpeľňa s vaňou, dvojitými umývadlami, osvetleným zrkadlom a oknom
- Samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou
- Východ na balkón
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 72 m²
- Izby: 2
- Cena: 354 000 €
- Cenový orientačný bod: ~4 917 €/m²
- Povrchová úprava: svetlé podlahy, neutrálne steny, zapustené osvetlenie
- Kuchyňa: moderná zostava s tmavými fasádami, vstavané spotrebiče
- Kúpeľňa: vaňa, okno, dvojité umývadlo, čierne armatúry, podsvietené zrkadlo
- Komfort: klimatizácia
- Domácnosť: samostatná technická miestnosť s práčkou a sušičkou
- Dom: klasická viedenská fasáda, udržiavaný vzhľad
Investičná atraktivita
- 9. obvod poskytuje stabilný dopyt zo strany študentov, odborníkov a zamestnancov veľkých inštitúcií.
- Dvojizbový byt s rozlohou 72 m² sa dá ľahko dlhodobo prenajímať a pohodlne aj ďalej predať.
- Nový interiér znižuje počiatočné náklady po kúpe a urýchľuje proces prenájmu.
Pre tých, ktorí zvažujú investíciu vo Viedni , ponúka lokalita a veľkosť jasnú rovnováhu medzi likviditou a rozpočtom.
Výhody
- Alsergrund: centrálne, tiché, vhodné na bývanie aj prenájom
- Svetlé izby a elegantné moderné povrchové úpravy
- Veľa vstavaného úložného priestoru v spálni
- Klimatizácia pre letné pohodlie
- Samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou
- Štýlová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kontrastným dizajnom
Kúpa bytu vo Viedni je s Vienna Property jednoduchý proces
Či už si vyberáte byty vo Viedni na bývanie alebo prenájom, Vienna Property sa postará o celý proces: od výberu a obhliadok až po overenie dokumentov, vyjednávanie ceny a notársku pomoc. Vysvetlíme vám podrobnosti zrozumiteľne, vopred vám ukážeme transakčné náklady a pomôžeme vám zorientovať sa v procese kúpy bez zbytočných rizík alebo prekvapení.
Hotovosť
Kryptomena
