1-izbový byt vo Viedni, Simmering (11. obvod) | č. 2311

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 11. viedenskom obvode Simmering, ktorý je známy svojim pohodlným dopravným spojením a dobre rozvinutou infraštruktúrou. V oblasti sa nachádzajú supermarkety, kaviarne, školy, parky a rekreačné zóny. Linky metra a električky U3 poskytujú rýchly prístup do centra mesta a blízke zelené plochy sú ideálne na prechádzky a aktívny oddych.

Popis objektu

Tento moderný a svetlý garsónkový byt s rozlohou 35,18 m² sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove s udržiavanou fasádou. Byt je pripravený na nasťahovanie alebo prenájom. Priestor je navrhnutý pre maximálnu funkčnosť:

• Priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a veľkými oknami, ktoré poskytujú prirodzené svetlo

• Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Minimalistická kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Prírodné parkety, štýlové osvetlenie, elegantná dekorácia stien

• Nové komunikačné a elektrické systémy, vysoko kvalitné armatúry

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~35,18 m²

• Izby: 1

• Poschodie: 2. (s výťahom)

• Kúrenie: Centrálne

• Stav: Kompletná rekonštrukcia

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Výška stropu: približne 2,8–3 m

• Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné

• Fasáda: zrekonštruovaná, dobre udržiavaná

Výhody

• Vynikajúca investičná príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu

• Prestížna a rozvíjajúca sa oblasť Simmering

• Svetlý a útulný byt s moderným interiérom

• Úplne pripravené na nasťahovanie alebo odovzdanie

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~2 947 €/m²

💬 Potrebujete pomôcť s kúpou alebo investíciou?
Náš tím podporuje transakcie od výberu nehnuteľnosti až po jej dokončenie a poskytuje konzultácie o viedenských nehnuteľnostiach pre obyvateľov aj nerezidentov.