17. viedenský obvod – Hernals

Hernals (nem. Hernals) je 17. viedenský obvod, ktorý sa nachádza v severozápadnej časti mesta. Tu si môžete naplno vychutnať atmosféru veľkomesta a blízkosť prírody. Štvrťou prechádzajú kľúčové dopravné trasy.

Tu sa môžete prechádzať po rušných nákupných uliciach a užívať si zelené kopce Viedenského lesa, obklopené slávnymi viedenskými vinicami. Vďaka svojej výhodnej polohe zostáva Hernals atraktívnym miestom pre bývanie aj pre cestovný ruch.

Pri pohľade na viedenské štvrte na mape uvidíte, že Hernals hraničí s Ottakringom (16. obvod) na juhu a Wöhringom (18. obvod) na východe. Jeho centrálne štvrte sa nachádzajú pozdĺž Hernals er Hauptstraße, hlavnej ulice okresu, ktorá bola historicky dôležitou obchodnou cestou. Vďaka blízkosti centra mesta (približne 4 – 5 km od radnice) a dobre rozvinutej dopravnej sieti Hernals priťahuje rodiny s deťmi, študentov a investorov.

Hernals je viedenská štvrť, ktorá je už dlho známa ako centrum vinárstva a rekreácie . Boli tu postavené tradičné rakúske krčmy alebo Heurige a mnoho Viedenčanov sa s obľubou prechádzalo po okolí. S nástupom industrializácie v 19. storočí začali v štvrti vznikať nové obytné oblasti a vznikol priemysel. V 20. storočí prešla štvrť rôznymi etapami. Počas éry „Červenej Viedne“ bolo postavených mnoho bytových jednotiek a povojnová obnova sa začala v druhej polovici 20. storočia.

Moderný Hernals je multikultúrna štvrť, kde sa súčasné kultúrne iniciatívy darí popri rakúskych tradíciách. Hodnoty nehnuteľností tu neustále rastú. V tomto článku preskúmame rozmanitosť Hernalsu, ako aj jeho historické dedičstvo, infraštruktúru, trh s bývaním, kultúrny život a investičný potenciál.

História Hernals siaha až do stredoveku. Prvé zmienky o osídlení na území dnešného okresu pochádzajú z 12. storočia. V tom čase sa v okolí Viedne začali objavovať farmy a v kopcoch Viedenského lesa sa vysádzali vinice, ktoré dodnes zostávajú dôležitou súčasťou miestneho hospodárstva. Tradičné vinárne (Heurige) sa stali živými centrami spoločenského života.

Od polovice 19. storočia zažíval 17. viedenský obvod rýchly rozvoj vďaka priemyselnej revolúcii. Prvé továrne a dielne boli postavené vo východnej časti Hernals. To malo pozitívny vplyv na rast populácie, pretože sa tam presťahovalo veľa ľudí z vidieckeho Rakúska za prácou.

V 60. a 70. rokoch 19. storočia sa dopravná sieť rýchlo rozšírila. Boli vybudované električkové trate, ktoré spájali Hernals s centrom Viedne. To prispelo k vzniku hustej obytnej zástavby, ktorá dodnes ovplyvňuje architektonický vzhľad centrálnych štvrtí štvrte.

V roku 1892 sa Hernals spolu s predmestskými obcami Dornbach a Neuwaldegg oficiálne stal súčasťou Viedne. Tento proces znamenal ďalšiu etapu expanzie Viedne, známu ako „Groß-Wien“. Následne sa v oblasti rýchlo rozvíjala infraštruktúra a vznikali nové budovy.

Na začiatku 20. storočia prijal Hernals, podobne ako ostatné mestské štvrte, myšlienky „Červenej Viedne“ (Rotes Wien). V tomto období sa aktívne budovali sociálne byty (Gemeindebauten). Išlo o rozsiahle obytné komplexy ponúkajúce cenovo dostupné byty pre robotníkov a ich rodiny.

Typickým príkladom architektúry tohto obdobia je Hernalser Hof, postavený v 20. rokoch 20. storočia. Tieto obytné komplexy sa vyznačovali priestrannými nádvoriami a vhodnou infraštruktúrou. V blízkosti boli vybudované detské ihriská.

Počas druhej svetovej vojny štvrť utrpela bombardovanie, pričom priemyselná východná časť utrpela obzvlášť vážne škody. Po vojne sa mesto zameralo na obnovu poškodených budov a dopravnej siete. V 50. a 60. rokoch 20. storočia sa aktívne modernizovali staré obytné oblasti a stavali sa nové budovy.

Architektonická krajina Hernals sa dnes rýchlo mení. V bývalých priemyselných zónach sa stavajú moderné rezidenčné komplexy a coworkingové priestory. Návšteva tradičných vinárskych oblastí v blízkosti Neuwaldeggu ponúka nezabudnuteľnú historickú atmosféru.

Mesto aktívne investuje do rozvoja ekologickej dopravy a rozširovania zelených plôch. Toto sa odráža v jeho strategickom rozvojovom pláne STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

Moderný Hernals si nemožno predstaviť bez jeho bohatého historického dedičstva a moderných urbanistických projektov.

História Hernalsu ovplyvnila jeho funkčné rozdelenie na zóny a jeho súčasný rozvoj. Štvrť je zároveň súčasťou viedenskej mestskej štruktúry a vstupnou bránou do Viedenského lesa. Vďaka tomu spája všetky znaky moderného európskeho mesta. Vždy je rušné obchodnou činnosťou. Okrem toho je tu k dispozícii pohodlné bývanie a prírodná rekreácia.

Celý okres je zhruba rozdelený do troch hlavných zón: centrálnej, východnej a západnej. Každá zóna sa vyznačuje vlastnými architektonickými prvkami a vzormi rozvoja.

Centrálne štvrte Hernals sa nachádzajú pozdĺž hlavnej ulice Hernalser Hauptstraße. Historicky to bola hlavná obchodná cesta spájajúca Viedeň s osadami na severozápade.

Nachádza sa tu:

• administratívne budovy;
• obchody a reštaurácie;
• kultúrne predmety;
• mestské inštitúcie.

Táto časť štvrte sa vyznačuje hustou zástavbou z 19. a začiatku 20. storočia. Mnohé budovy tu boli postavené vo viedenskom historizujúcom štýle, ktorý dodáva uliciam jedinečnú atmosféru. Na fasádach možno vidieť prvky klasicizmu, baroka a secesie.

Centrálna zóna obsahuje:

• Nákupné ulice ako Elterleinplatz a Kalvarienberggasse;
• Vzdelávacie inštitúcie vrátane telocviční a vysokých škôl;
• Mestské domy (Gemeindebauten) postavené v období „Červenej Viedne“.

Nachádzajú sa tu aj kľúčové dopravné uzly vrátane električkových liniek, ktoré spájajú Hernals s centrom mesta a okolitými oblasťami.

Upozornenie: bývanie v centrálnych oblastiach okresu má vysoký investičný potenciál vďaka svojej výhodnej polohe a stabilnému dopytu.

Historicky boli východné štvrte Hernals rozsiahlou priemyselnou oblasťou. V 19. a začiatkom 20. storočia tu boli postavené továrne, malé dielne a sklady.

Táto oblasť ponúka bohatý pohľad na priemyselnú :

• Vo Wattgasse a jej okolí pôsobili textilné a strojárske továrne;
• Pivovary dodávali svoje výrobky do miestnych pivovarov a barov.

Po priemyselnom úpadku v 70. a 80. rokoch 20. storočia bolo mnoho budov opustených. Dnes sa tieto stavby aktívne renovujú. Staré továrenské budovy sa premieňajú na nové zariadenia:

• Moderné obytné komplexy;
• Kancelárie a coworkingové priestory;
• Umelecké priestory a workshopy pre umelcov.

Prioritou je zelená modernizácia budov a štvrtí

Príklad: projekt rekonštrukcie na ulici Wattgasse, kde bol bývalý priemyselný areál prestavaný na obytný komplex s podzemným parkovaním a zelenými rekreačnými plochami.

Táto časť Hernals je často domovom mladých profesionálov a ich rodín. Láka ich dostupné a moderné bývanie. Nájomné a náklady na nehnuteľnosti sú tu nižšie ako v centrálnych oblastiach. Navyše je oveľa bezpečnejšia ako menej žiadané štvrte Viedne.

Západná časť Hernals je skutočnou oázou prírody v rámci mesta. Nájdete tu :

• kopce Viedenského lesa;
• vinice;
• parkové plochy.

V tejto oblasti sa nachádza Neuwaldegg. Historicky sa v tejto oblasti stavali vidiecke vily a vinárstva. Vinárske tradície sa tu dodnes zachovávajú. Vinárne (Heurige) zostávajú dôležitou súčasťou kultúrneho a kulinárskeho života oblasti.

Táto prírodná oblasť je obľúbená u športových a outdoorových nadšencov. Nájdete tu:

• Turistické trasy pre pešiu turistiku;
• Cyklistické chodníky;
• Priestory pre rodinnú rekreáciu a pikniky.

Architektúra tejto časti okresu sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby . Prevládajúce architektonické štýly sú:

• Súkromné ​​domy a vily;
• Nízkopodlažné obytné komplexy.

V západnej zóne chýbajú rušné nákupné ulice a priemyselné oblasti. Tieto štvrte sú ideálne pre pokojný životný štýl a ekoturizmus.

Zaujímavosť: podľa Wien viedenský okres jedným z najzelenších v meste.

Oblasť zahŕňa niekoľko odlišných zón, z ktorých každá zohráva v jej živote svoju vlastnú úlohu:

Funkčné rozdelenie Hernalsu ovplyvňuje nielen jeho architektúru, ale aj jeho rozvojovú stratégiu . Centrálne štvrte sa stali charakteristickým znakom okresu. Práve tu sa sústreďujú hlavné administratívne a kultúrne zariadenia.

Východné štvrte sa stávajú centrom nových projektov. Vznikajú tu inovatívne obytné komplexy a obchodné centrá. Obyvatelia západných štvrtí si užívajú blízkosť prírody. Táto časť okresu má jedinečný turistický potenciál.

Mestská správa dôsledne implementuje stratégiu STEP 2025, ktorej cieľom je:

• Zlepšenie dopravnej dostupnosti medzi časťami okresu;
• Rozvoj ekologickej dopravy;
• Ochrana prírodného a historického dedičstva.

Hernals sa môže pochváliť pulzujúcim multikultúrnym prostredím, ktoré bolo formované po desaťročia migráciou a spájaním kultúrnych tradícií. Vďaka polohe medzi rušnými centrami miest a Viedenským lesom je táto štvrť obľúbená u miestnych obyvateľov aj návštevníkov z celého sveta.

Hernals je zaujímavý nielen svojím kultúrnym prostredím, ale aj jedinečnou sociálnou štruktúrou. To ovplyvňuje aj formovanie mestskej politiky.

Hernals je domovom rozmanitej zmesi etnických skupín. Mnohí migranti sa sem presťahovali najmä z nasledujúcich regiónov:

• Turecko a balkánske krajiny (Srbsko, Bosna a Hercegovina, Chorvátsko);
• Východná Európa, najmä Poľsko, Česká republika, Slovensko a Ukrajina;
• Blízky východ a severná Afrika.

Podľa Wien Stadt Statistik ) bude podiel cudzincov v roku 2025 okolo 30 – 32 %. Toto číslo je o niečo vyššie ako viedenský priemer okolo 28 %.

Hernals prosperuje vďaka kultúrnej rozmanitosti. V obchodoch a kaviarňach možno počuť rôzne jazyky. Ulice sú lemované obchodmi s etnickými potravinami, kultúrnymi centrami a náboženskými organizáciami zastupujúcimi rôzne vierovyznania.

Táto oblasť má pomerne vyváženú vekovú štruktúru. Za zmienku však stoja určité charakteristiky:

• V oblasti je veľa rodín s deťmi, ktoré láka prítomnosť škôl, škôlok a parkov;
• Žije tu aj veľa starších ľudí. Približne 23 % populácie má viac ako 65 rokov;
• Mladí ľudia a študenti si v tejto oblasti prenajímajú bývanie, pretože je cenovo dostupné a má ľahký prístup k inštitúciám vyššieho vzdelávania.

V poslednej dobe sa zvýšil počet mladých profesionálov z kreatívneho a IT priemyslu. Uprednostňujú bývanie v Hernals, oceňujúc jeho jedinečnú atmosféru a ľahkú dostupnosť do centra mesta.

Úroveň príjmov obyvateľov Hernalsu sa blíži k viedenskému priemeru. Je však nižšia ako v centrálnych okresoch, ako je 1. (Innere Stadt) alebo 7. (Neubau).

Bývanie vo východných štvrtiach, ktoré sa nachádzajú bližšie k Hernalser Gürtel, je dostupnejšie. Bývajú tam ľudia s nižšími príjmami.

Zároveň sú západné štvrte nachádzajúce sa v blízkosti Viedenského lesa, ako napríklad Neuwaldegg, považované za drahšie a prestížnejšie. Životná úroveň je tu výrazne vyššia.

Priemerný ročný príjem domácnosti:

Sociálna štruktúra regiónu je dosť heterogénna.

• Východná časť. Tieto štvrte majú vysokú hustotu obyvateľstva. Táto časť bola zastavaná skôr. Žijú tu ľudia s nižšími príjmami vrátane migrantov. Mnoho ľudí si prenajíma bývanie.
• Západná časť. Apartmány sú tu priestrannejšie a domy a vily boli postavené v novšej dobe. Hustota obyvateľstva je tu nízka a životná úroveň zostáva vysoká.

Tento kontrast vytvára výzvy pre mestskú politiku. Úrady sa snažia integrovať migrantov, zabezpečiť rovnaký prístup k vzdelávaniu a zdravotnej starostlivosti a vytvárať nové pracovné miesta pre obyvateľov.

17. viedenský obvod priťahuje mnoho študentov, mladých profesionálov a kreatívnych profesionálov.

Táto oblasť sa nachádza v blízkosti viedenských kultúrnych centier a vďaka pohodlnému spojeniu metra a električiek je pre túto kategóriu ľudí vynikajúcou voľbou.

Pohodlné dopravné spojenie uľahčuje rozvoj coworkingových priestorov, kaviarní a kultúrnych priestorov, čím sa zabezpečuje, že v oblasti je vždy rušno s mladými ľuďmi.

Hernals je považovaný za jednu z najbezpečnejších štvrtí vo Viedni, čo ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi a starších obyvateľov. V štvrti dohliada na zákon a poriadok niekoľko policajných oddelení. Aktívne sa tiež zúčastňuje mestského programu „Gemeinsam Sicher“, ktorého cieľom je zvýšiť dôveru medzi obyvateľmi a orgánmi činnými v trestnom konaní. To prispieva k zlepšeniu bezpečnosti v mestských štvrtiach.

Jedným z kľúčových bezpečnostných opatrení sú preventívne programy pre mládež zamerané na zníženie kriminality mladistvých a zapojenie mladých ľudí do športových a kultúrnych aktivít. Tieto programy pomáhajú deťom a dospievajúcim rozvíjať sociálne zručnosti a získavať informácie o zákonoch a bezpečnostných pravidlách.

Infraštruktúra je rovnako dôležitá pre vytvorenie bezpečného mestského prostredia . V centrálnych oblastiach Hernals boli nainštalované bezpečnostné kamery CCTV, ktoré umožňujú polícii promptne reagovať na trestnú činnosť. Významná pozornosť sa venuje aj osvetleniu ulíc, parkov a peších zón. Dobre osvetlené ulice vytvárajú pocit bezpečia a znižujú riziko trestnej činnosti.

Vysokú úroveň bezpečnosti v Hernals potvrdzujú aj štatistiky. Podľa údajov z roku 2024 je miera kriminality v okrese o 15 % nižšia ako viedenský priemer. Hlavným dôvodom týchto čísel je úspešná sociálna integrácia migrantov. Tomu napomáhajú aj preventívne opatrenia a vytvorenie modernej technologickej infraštruktúry. Miestne iniciatívy sa zameriavajú na spájanie obyvateľov rôznych kultúr a národností. Tento prístup pomáha posilňovať sociálne väzby a znižovať konflikty.

Na rozdiel od viedenských arabských štvrtí sa Hernals môže pochváliť rozmanitou a multikultúrnou komunitou. Polícia v Hernals aktívne spolupracuje s miestnymi komunitami. Príslušníci orgánov činných v trestnom konaní organizujú stretnutia s obyvateľmi, poskytujú poradenstvo v otázkach bezpečnosti a organizujú podujatia, ktoré podporujú dôveru v orgány činné v trestnom konaní. Seniori sa môžu zúčastniť špeciálnych programov, aby sa naučili, ako sa vyhnúť podvodom a bezpečne sa pohybovať v okolí.

Viedenský 17. obvod dosiahol úspech vďaka moderným bezpečnostným opatreniam, proaktívnej prevencii a vysokej úrovni sociálnej integrácie. Štvrť zostáva príjemným miestom na život a návštevu.

Bytový fond v Hernals je pozoruhodne rozmanitý. Architektonický vzhľad štvrte odráža jej bohatú históriu a súčasné mestské trendy. Nájdete tu historické budovy z 19. storočia, mestské domy z 20. rokov 20. storočia a moderné obytné komplexy postavené v posledných rokoch.

Sociálne bývanie predstavuje približne 20 % celkového bytového fondu okresu. Mnohé z týchto budov boli postavené v rámci slávneho programu „Červená Viedeň“ (Rotes Wien), ktorého cieľom bolo poskytnúť pracovníkom a rodinám s nízkymi príjmami dostupné bývanie.

Najznámejšie príklady sú:

• Hernals er Hof je jedným z najväčších mestských komplexov v oblasti;
• Balderichgasse Wohnanlage je rezidenčný komplex známy svojimi priestrannými dvormi a ihriskami.

Mestské úrady aktívne renovujú mnoho budov: modernizujú fasády, inštalujú solárne panely a zlepšujú tepelnú izoláciu.

V posledných rokoch oblasť zaznamenala prudký nárast výstavby moderných rezidenčných komplexov. Väčšina z nich bola postavená v prestížnych západných štvrtiach neďaleko Neuwaldeggu .

Kľúčové trendy:

• Implementácia zelených technológií: inštalujú sa energeticky úsporné vykurovacie systémy, solárne panely a systémy na zber dažďovej vody;
• Použitie ekologických materiálov v stavebníctve;
• Udržiavanie rovnováhy medzi prírodou a mestským prostredím znamená vytváranie parkov a námestí vo dvoroch.

Populárnym trendom je prestavba bývalých továrenských budov na loftové byty. Tento typ bývania zostáva veľmi atraktívny pre investorov a kreatívne odvetvia.

Ceny bývania v Hernals možno v porovnaní s centrom Viedne považovať za mierne.

Priemerná cena nehnuteľnosti v roku 2025 bola približne 5 300 €/m². Nájomné sa pohybovalo od 14 do 16 €/m², vďaka čomu sa Hernals stal jednou z najlepších štvrtí Viedne na bývanie.

Ceny sú vyššie v prestížnych štvrtiach v blízkosti Viedenského lesa. Prostredie je tu priaznivejšie, takže byty a domy sú veľmi žiadané.

Dopyt a perspektívy:

• Medzi študentmi a mladými profesionálmi pretrváva vysoký dopyt po nehnuteľnostiach na prenájom;
• Očakáva sa postupný nárast cien v západných štvrtiach (približne 4 – 5 % ročne);
• Mnohí investori prejavujú záujem o rekonštrukciu starých budov a ich premenu na prémiové bývanie.

Hernals sa môže pochváliť dobre rozvinutou sieťou vzdelávacích inštitúcií, vďaka čomu je obľúbenou voľbou pre rodiny s deťmi, študentov a mladých profesionálov. Viedenský 17. obvod zohráva kľúčovú úlohu vo vzdelávacom systéme hlavného mesta. Nájdete tu verejné školy, špecializované vyššie stredné školy, odborné školy a centrá ďalšieho vzdelávania.

V posledných rokoch mestský program Bildung Wien 2030 aktívne zavádza inovatívne metódy výučby, digitálne technológie a medzinárodné programy. To má pozitívny vplyv na integráciu migrantov a prispieva k rozvoju mladej generácie, ktorá je konkurencieschopná na trhu práce.

Oblasť ponúka rôzne vzdelávacie inštitúcie pre deti všetkých vekových kategórií, od predškolákov až po tínedžerov.

Hlavné typy škôl:

• Volksschulen (základné školy) – základné vzdelanie pre deti vo veku 6 až 10 rokov.

V Hernals je vzdelávanie dostupné vo viacerých jazykoch. To je obzvlášť dôležité pre deti z rodín migrantov. Viaceré školy ponúkajú programy raného vzdelávania v angličtine a francúzštine.

• Stredné školy (Mittelschulen) sú miesta, kde deti vo veku 10 – 14 rokov získavajú vzdelanie. Hlavným cieľom je ich príprava na prijatie na gymnáziá alebo vysoké školy.
• Gymnáziá (gymnáziá) poskytujú pokročilé vzdelanie v prírodných vedách, jazykoch a humanitných vedách.

Prestížne školy v oblasti:

• Rainergymnasium Hernals je jednou z najznámejších vzdelávacích inštitúcií vo Viedni. Škola sa špecializuje na štúdium cudzích jazykov a medzinárodné výmenné programy. Aktívne spolupracuje so vzdelávacími inštitúciami v celej Európe prostredníctvom účasti v programe Erasmus+.
• BG & BRG Hernals je stredná škola so silným zameraním na prírodné vedy a inovatívne vyučovacie postupy.
• Volksschule Kalvarienberggasse je základná škola s digitálnou integráciou do vyučovacieho procesu.

Hernals sa môže pochváliť dobre rozvinutou sieťou materských škôl, verejných aj súkromných. To pomáha zabezpečiť, aby oblasť zostala atraktívna pre rodiny s malými deťmi.

Dôležitou črtou týchto vzdelávacích inštitúcií je, že ponúkajú špeciálne programy pre deti z multikultúrnych rodín.

Niektoré materské školy ponúkajú výučbu v nemčine a angličtine alebo v nemčine a turečtine. To umožňuje deťom rýchlejšie sa adaptovať v spoločnosti.

V posledných rokoch mesto aktívne investuje do modernizácie predškolských zariadení. Vytvárajú sa bezpečné ihriská, realizujú sa programy environmentálnej výchovy a zavádza sa systém zdravej výživy.

V samotnej oblasti sa nachádza množstvo technických a odborných škôl, ktoré pripravujú špecialistov, ktorí budú neskôr pracovať v kľúčových odvetviach viedenského hospodárstva.

• HTL Wien Ottakring je veľká technická škola neďaleko Hernalsu, kde študenti študujú strojárstvo, IT, robotiku a priemyselný dizajn.
• BHAK/BHAS Wien 17 je obchodná vysoká škola, ktorá ponúka programy v oblasti podnikania, účtovníctva a manažmentu.
• Viedenská akadémia cestovného ruchu je obľúbenou voľbou pre študentov, ktorí sa usilujú o kariéru v hotelierstve a cestovnom ruchu.

Mnohé vysoké školy uzavreli partnerstvá so spoločnosťami a startupmi, čo umožňuje študentom získať stáže a skúsenosti už počas štúdia.

Dospelí miestni obyvatelia a migranti môžu navštevovať centrá ďalšieho vzdelávania, ktoré ponúkajú širokú škálu kurzov:

• Kurzy nemeckého jazyka pre integráciu do spoločnosti;
• Odborná rekvalifikácia pre žiadané profesie;
• Kurzy webdizajnu, programovania, online marketingu a ďalších digitálnych zručností;
• Divadelné skupiny, výtvarné umelecké a hudobné kluby.

Hlavné vzdelávacie centrum okresu je VHS Hernals (Volkshochschule Hernals).

sa ponúka viac ako 200 kurzov vrátane:

• Kurzy na prípravu na rakúske občianstvo;
• Programy pre seniorov, ktoré umožňujú každému aktívne praktizovať zdravý životný štýl;
• Večerné kurzy pre pracujúcich študentov.

Hoci v samotnom Hernals nie sú žiadne významné univerzity, v tejto oblasti žije veľa študentov, pretože vďaka dobre rozvinutému dopravnému systému sa odtiaľ ľahko dostanete kamkoľvek.

Z Hernals sa električkou alebo metrom dostanete k najväčším viedenským univerzitám za 15 – 20 minút:

• Viedenská univerzita (Universität Wien ) je hlavným vedeckým centrom Rakúska;
• Technická univerzita vo Viedni (TU Wien ) je popredná univerzita v oblasti inžinierstva a IT;

• Akadémia výtvarných umení vo Viedni (Akademie der bildenden Künste Wien ) je obľúbenou vzdelávacou inštitúciou medzi tými, ktorí sa chcú venovať kreatívnemu povolaniu.

programu Bildung Wien 2030 plánuje mestská časť:

• Výstavba nových materských škôl a škôl v západnej časti Hernals;
• Využívanie „zelených technológií“ pri rekonštrukcii vzdelávacích budov, najmä inštalácia solárnych panelov a energeticky úsporných vykurovacích systémov;
• Zvýšenie počtu jazykových kurzov pre deti z rodín migrantov;
• Modernizácia knižníc a vytvorenie kultúrnych a vzdelávacích centier pre mládež.

Očakáva sa, že tieto iniciatívy zvýšia atraktivitu oblasti pre rodiny s deťmi a vytvoria podmienky pre rozvoj novej generácie obyvateľov Hernals.

Dopravný systém v Hernals zohráva kľúčovú úlohu v živote tejto štvrte. Vďaka dobre rozvinutému systému verejnej dopravy sa každý ľahko dostane do centra Viedne a jej predmestí. K dispozícii je metro, električka a autobusová doprava. Oblasť sa môže pochváliť aj množstvom moderných cyklotrás.

Obyvatelia aj turisti majú rýchly prístup k nákupným centrám, obytným komplexom a Viedenskému lesu. Mestská samospráva aktívne investuje do rozvoja dopravnej siete v Hernals. Strategický plán STEP 2025 si kladie za cieľ vytvoriť ekologické a pohodlné mestské prostredie.

Linka metra U6, ktorá vedie pozdĺž Hernalser Gürtel, sa stala dôležitým prvkom dopravného systému okresu. Zabezpečuje spojenie z Hernalsu s kľúčovými oblasťami Viedne vrátane stanice Westbahnhof a centrálnych štvrtí. Najväčší počet cestujúcich nastupuje na ulici Alser Straße, ktorá obsluhuje východné obytné a obchodné štvrte, a na stanici Michelbeuern-AKH, ktorá sa nachádza v blízkosti nemocnice Allgemeines Krankenhaus Wien, najväčšej nemocnice v krajine.

Vďaka metru je táto oblasť veľmi výhodná pre študentov medicíny a zdravotníckych pracovníkov. Metro vás s jedným prestupom spojí s centrom mesta za 20 minút, vďaka čomu je obľúbenou voľbou pre miestnych obyvateľov aj turistov.

Okrem metra môžu obyvatelia štvrte využívať aj električku. Tradične sa považuje za symbol viedenskej verejnej dopravy. Električky č. 43 a 44 ponúkajú rýchly prístup zo západnej a východnej štvrte Hernals do centra Viedne. Linka č. 43 sa považuje za jednu z najobľúbenejších v meste, pretože prechádza husto osídlenými oblasťami. Je preferovanou voľbou obyvateľov západných štvrtí a turistov navštevujúcich Viedenský les.

Električková linka 44 prechádza východnými obvodmi a často ju využívajú ľudia dochádzajúci do práce a do školy. Cez obvod prechádza aj električková linka 2, ktorá spája Ringstraße s dopravnými uzlami v západnej Viedni. Električky premávajú denne od skorého rána do polnoci s intervalmi približne päť minút počas dopravnej špičky.

V západnej a severozápadnej časti okresu nie sú žiadne električkové trate, takže autobusové linky tvoria väčšinu dopravy. Sú obzvlášť dôležité pre obyvateľov riedko osídlených oblastí v blízkosti Viedenského lesa a pre turistov, ktorí sa chcú prechádzať lesoparkom a vinicami. Linky 10A a 42A poskytujú rýchly prístup do lesa z metra a staníc nachádzajúcich sa vo východnej časti okresu. Autobusy tiež zohrávajú dôležitú úlohu v rozvoji cestovného ruchu, pretože poskytujú rýchly prístup k obľúbeným turistickým chodníkom a peším zónam.

Mesto Hernals v posledných rokoch aktívne rozvíja svoju cyklistickú infraštruktúru. V rámci programu STEP 2025 mesto investuje do nových cyklotrás spájajúcich husto osídlené oblasti s parkami a Viedenským lesom.

Cyklistické trasy sa stávajú súčasťou peších ulíc a priestorov v blízkosti škôl. Sú úplne bezpečné a pohodlné na cestovanie. Obzvlášť obľúbené sú trasy pozdĺž Dornbacher Straße a v blízkosti Schafbergparku. Okrem toho sa pri staniciach metra a v blízkosti škôl vytvárajú špeciálne parkovacie miesta pre bicykle.

Okres plánuje rozvíjať svoju dopravnú sieť a modernizovať kľúčové uzly. Očakáva sa, že viac ľudí prejde na ekologické spôsoby dopravy. Rozsiahla rekonštrukcia Hernalser Gürtel je naplánovaná na rok 2027. Modernizujú sa električkové trate, rozšíria sa pešie zóny a nainštalujú sa moderné zastávky s elektronickými informačnými tabuľami.

V okrese sa tiež pripravuje projekt na vytvorenie ekologických cyklistických trás, ktoré prepoja centrálne ulice okresu s lesnatými parkami Viedenského lesa. Mestské úrady plánujú z dlhodobého hľadiska zaviesť inteligentné systémy riadenia dopravy. To zníži dopravné zápchy a zlepší bezpečnosť na cestách.

Dopravný systém v Hernals sa rýchlo rozvíja. Obyvatelia môžu využívať tradičné spôsoby dopravy aj inovatívne ekologické riešenia. Vďaka tomu je táto oblasť veľmi vhodná na bývanie, prácu a návštevu. Okrem toho sa zvýšila aj investičná atraktivita nehnuteľností.

V Hernals, rovnako ako v iných viedenských štvrtiach, bol vytvorený pohodlný parkovací systém. Vďaka tomu sa oblasť stala atraktívnejšou pre majiteľov áut. Zároveň štvrť získala pohodlnejšie a dostupnejšie verejné priestranstvá. Viedenský 17. obvod aktívne implementuje stratégiu „inteligentného riadenia parkovania“. Jej cieľom je znížiť pouličnú dopravu a povzbudiť tých, ktorí využívajú verejnú dopravu alebo cyklistiku.

Jedným z kľúčových prvkov tohto systému je špeciálny parkovací preukaz – Parkpickerl . Umožňuje parkovať v blízkosti vášho domova. Od roku 2025 sa cena takéhoto preukazu bude pohybovať od 120 do 150 eur ročne. Dá sa získať online prostredníctvom wien wien.gv.at alebo na úradoch mestských častí.

Krátkodobé parkovacie zóny sú k dispozícii pozdĺž ulice Hernalser Hauptstraße a v ďalších centrálnych a nákupných oblastiach štvrte. Tieto zóny umožňujú parkovanie až dve hodiny. To je obzvlášť výhodné pre návštevníkov nákupných centier a kaviarní.

Cena je približne 2,50 € za hodinu. Za parkovanie je možné platiť pomocou modernej mobilnej aplikácie Handyparken Wien. Táto inovácia pomáha sprístupniť parkovacie miesta a podporuje používanie verejnej dopravy na dlhšie cesty.

Nové rezidenčné komplexy a moderné obchodné centrá v Hernals sú navrhnuté s ohľadom na majiteľov áut. Mnohé budovy majú podzemné parkoviská vybavené nabíjacími stanicami pre elektromobily. To je obzvlášť dôležité vzhľadom na rastúcu popularitu elektrickej dopravy vo Viedni.

Mesto tiež pilotne testuje projekty zelených striech vo viacpodlažných parkovacích garážach. To znižuje teploty budov v lete a zlepšuje environmentálne podmienky. Vďaka takýmto iniciatívam sa Hernals radí medzi najlepšie štvrte Viedne.

Z dlhodobého hľadiska plánujú mestské úrady postupne znižovať počet parkovacích miest na uliciach. Namiesto nich vzniknú zelené plochy, detské ihriská a rozšírené cyklotrasy.

Tento prístup už bol zavedený v niektorých štvrtiach, kde boli bývalé parkovacie miesta prerobené na verejné rekreačné plochy. Takéto riešenia zvyšujú estetickú príťažlivosť oblasti a zvyšujú jej bezpečnosť pre chodcov.

Viedenský 17. obvod je známy svojou bohatou náboženskou a kultúrnou históriou. Harmonicky tu koexistujú zástupcovia rôznych vierovyznaní. Náboženské inštitúcie v obvode plnia dôležitú duchovnú funkciu a zohrávajú kľúčovú úlohu v sociálnej integrácii migrantov a rozvoji miestnych komunít.

V oblasti sa nachádzajú katolícke kostoly, pravoslávne farnosti, moslimské kultúrne centrá a budhistické a židovské organizácie. Každá z nich prispieva ku kultúrnej rozmanitosti oblasti.

Katolicizmus zostáva dominantným náboženstvom v Hernals. Medzi najznámejšie kostoly patrí Kalvarienbergkirche . Je duchovným centrom okresu a obľúbeným miestom každoročného Kalvarienbergmarktu. Tento festival priťahuje miestnych obyvateľov aj turistov, pripomína návštevníkom bohaté tradície okresu a prispieva k súčasnej kultúre mesta.

Farský kostol v Dornbachu sa nachádza v západnej časti okresu. Tento kostol je známy svojou historickou architektúrou. Konajú sa v ňom aj charitatívne projekty zamerané na podporu rodín s nízkymi príjmami a seniorov.

Významnú úlohu zohrávajú aj pravoslávne farnosti. Ich členmi sú zástupcovia diaspóry z východnej Európy a Balkánu. Srbská pravoslávna cirkev pravidelne organizuje kultúrne podujatia a bohoslužby, ktoré spájajú srbskú komunitu v Hernals.

Rumunská farnosť sa aktívne zapája do vzdelávacích aktivít. K dispozícii sú bezplatné kurzy nemčiny. Farnosť tiež poskytuje pomoc s integráciou nových obyvateľov v oblasti. Grécke ortodoxné centrum slúži ako miesto stretávania a kultúrnych iniciatív pre grécku diaspóru. Tieto organizácie podporujú väzby medzi rôznymi etnickými skupinami a pomáhajú zachovávať kultúrne tradície.

Moslimskú komunitu zastupuje niekoľko mešít a kultúrnych centier. Okrem náboženských obradov sú k dispozícii integračné kurzy a kurzy nemeckého jazyka. Poskytuje sa aj poradenstvo v oblasti zamestnanosti. Mešity tak slúžia nielen ako duchovné, ale aj ako sociálne centrá, ktoré uľahčujú úspešnú integráciu migrantov do rakúskej spoločnosti.

Budhistické organizácie, hoci ich je menej, zohrávajú dôležitú úlohu v kultúrnom živote štvrte. Sú obľúbené medzi študentmi a kreatívnou mládežou. Ponúkajú kurzy meditácie a východnej filozofie, ako aj medzikultúrne výmenné podujatia. Židovské organizácie sa napriek svojej malej komunite aktívne zapájajú do vzdelávacích projektov a podporujú medzináboženský dialóg.

Náboženské inštitúcie v Hernals plnia nielen duchovnú, ale aj sociálnu funkciu. Mnohé z nich poskytujú bezplatné právne konzultácie, kurzy nemeckého jazyka, pomoc pri hľadaní práce a voľnočasové aktivity. Stávajú sa tak dôležitou súčasťou sociálnej infraštruktúry štvrte a významne prispievajú k vytváraniu atmosféry dôvery, tolerancie a vzájomnej podpory.

Hernals je považovaný za jednu z najprosperujúcejších štvrtí Viedne. Môže sa pochváliť živou kultúrnou scénou, ktorá prosperuje vďaka svojim tradíciám. Môžete tu zažiť atmosféru starej Viedne, navštíviť vinárne a vychutnať si predstavenia v malých divadlách. Konajú sa tu aj početné kultúrne podujatia a projekty. Táto štvrť ponúka niečo pre každého, od miestnych obyvateľov až po turistov, ktorí hľadajú skutočný viedenský zážitok.

Divadlo Kulisse je jedným z hlavných kultúrnych centier mesta. Je známe svojimi komornými produkciami. Usporiada aj stand-up comedy a hudobné koncerty. Divadlo často slúži ako miesto pre nezávislé súbory, ktoré ponúkajú inovatívne interpretácie klasických diel a súčasných produkcií.

Okrem Kulisse sa oblasť môže pochváliť niekoľkými malými nezávislými pódiami, kde mladí režiséri uvádzajú hry a vystupujú hudobníci a tanečné skupiny. Tieto priestory pozitívne ovplyvňujú rozvoj kultúrnej komunity v oblasti.

Kino Metropol zaujíma v kultúrnom živote Hernalsu osobitné miesto . Toto kino sa stalo miestom konania koncertov a tematických festivalov. Pravidelne organizuje retrospektívne premietania starých filmov, diskusie o kinematografii a podujatia na medzinárodných filmových festivaloch, ako je Viennale.

Metropol tiež často hostí živé koncerty, ako sú jazzové a bluesové večery, vďaka čomu je dôležitým kultúrnym centrom oblasti.

Múzeum Bezirksmuseum Hernals je považované za centrum múzejného života v Hernals . Tu sa môžete dozvedieť viac o histórii oblasti: od prvých vinárskych dedín až po jej premenu na súčasť modernej Viedne. Múzeum vystavuje starožitné fotografie, mapy a predmety z domácnosti, ktoré pomáhajú lepšie pochopiť vývoj oblasti.

Okrem toho sa Hernals môže pochváliť malými umeleckými galériami, ktoré prezentujú diela miestnych umelcov a fotografov. Tieto galérie často spolupracujú s mladými umelcami a organizujú workshopy.

Jednou z najpamätnejších udalostí roka je Kalvarienbergfest . Tento tradičný jarný festival sa koná neďaleko kostola Kalvarienberg. Podujatie zahŕňa divadelné predstavenia pod holým nebom, remeselné trhy a hudobné vystúpenia.

V lete sa kultúrny život v okrese ešte viac oživí vďaka koncertom, ktoré sa konajú v parkoch a na otvorených priestranstvách, ako je napríklad Schafbergpark . Tieto podujatia sú bezplatné a prilákajú stovky divákov.

Vinárne (Heurige) zaujímajú v kultúrnom živote Hernalsu osobitné miesto. Môžete tu ochutnať miestne vína a nasať atmosféru starej Viedne. V Heurige si môžete vychutnať živú hudbu a ochutnať tradičnú kuchyňu.

To ponúka miestnym obyvateľom aj turistom jedinečný zážitok. Vinárne zohrávajú dôležitú úlohu pri zachovávaní kultúrneho dedičstva oblasti, pričom mnohé z nich existujú už celé generácie.

Hernals je právom považovaný za jednu z najzelenších štvrtí Viedne. Jeho blízkosť Viedenského lesa umožňuje každému vychutnať si mestský život a relaxovať v prírode. Hernals sa môže pochváliť početnými lesmi a parkmi, ktoré zabezpečujú čerstvý vzduch. Zelené plochy sa navyše stali dôležitým prvkom mestského ekosystému.

V oblasti sa nachádza niekoľko hlavných zelených plôch:

• Viedenský les je najväčšia prírodná oblasť v západnej časti Viedne, ktorej časť sa nachádza v Hernals. Les sa rozprestiera na viac ako 1 000 hektároch a je ideálny na pešiu turistiku, cyklistiku a jogging. Konajú sa tu aj programy environmentálnej výchovy pre deti a školákov.
• Schafbergpark je známy svojimi vyhliadkovými terasami s výhľadom na Viedeň. Park sa rozprestiera na ploche približne 5 hektárov a ponúka športoviská, ihriská a piknikové priestory. V lete sa tu konajú koncerty pod holým nebom a divadelné predstavenia.

• Neuwaldegger Park je malý, ale útulný park ideálny pre rodinnú rekreáciu. Nájdete v ňom detské ihriská, chodníky a tiché zákutia na oddych v ústraní.

V rámci programu STEP 2025 mestská rada Viedne aktívne investuje do vytvárania parkov a zazelenania mestských ulíc. Jednou z priorít je premena starých parkovacích plôch na zelené plochy. Napríklad vo východnej časti Hernals bol v roku 2024 otvorený nový 1,2-hektárový park, ktorý vznikol na mieste opusteného parkoviska.

Podobne ako iné nové štvrte vo Viedni, aj Hernals aktívne využíva ekologické technológie vo výstavbe, napríklad zelené strechy a vertikálne záhrady na fasádach nových budov.

Vinice sú považované za jedno z unikátnych bohatstiev tejto oblasti. V západnej časti Hernals sa nachádzajú najstaršie viedenské vinohrady, kde sa dodnes vyrábajú tradičné vína. Nielenže významne prispievajú k ekonomike, ale sú aj obľúbenými turistickými destináciami. Vinice je možné navštíviť počas prehliadky Viedenského lesa. Stali sa súčasťou kultúrneho dedičstva Viedne.

Ekonomika 17. viedenského obvodu prosperuje vďaka ziskovosti tradičných malých podnikov, príspevku kreatívnych odvetví a mestským investíciám. Okres je známy svojimi kaviarňami, vinárnami (Heurige) a rodinnými obchodmi. Vďaka tomu je miestna maloobchodná sieť pomerne rozsiahla. Väčšina obchodov a kancelárií sa nachádza pozdĺž Hernalser Hauptstraße, hlavnej obchodnej tepny okresu.

Osobitnú úlohu v ekonomike zohrávajú kreatívne dielne a remeselnícke podniky. Aktívne sa tu rozvíja výroba nábytku, umelecké štúdiá a dizajnérske ateliéry. Tieto podniky nielen prispievajú k ekonomike, ale aj zvyšujú kultúrnu hodnotu štvrte a priťahujú turistov a nakupujúcich z celej Viedne.

V posledných rokoch sa Hernals stal domovom mnohých malých a stredných spoločností, najmä v oblasti IT a kreatívneho priemyslu. Nové kancelárske priestory vznikli v zrekonštruovaných budovách pozdĺž Hernalser Gürtel a v blízkosti dopravných uzlov.

Výhodná poloha umožňuje firmám znížiť náklady na prenájom. Ceny sú tu nižšie ako v 1. a 7. viedenskom obvode.

Vďaka dobre rozvinutej dopravnej infraštruktúre sa obyvatelia môžu rýchlo dostať do obchodných štvrtí Viedne. Linka metra U6 a električkové linky 43 a 44 poskytujú rýchle spojenie s centrom mesta a ďalšími štvrťami.

Hernals si starostlivo zachováva svoje stáročné tradície a aktívne buduje modernú ekonomiku, vďaka čomu je skvelým miestom pre život.

V Hernals si turisti môžu naplno vychutnať atmosféru tradičnej rakúskej kultúry. Oblasť priťahuje nielen miestnych obyvateľov, ale aj návštevníkov, ktorí sa zaujímajú o jej históriu, prírodu a kulinárske ponuky. Hlavnou atrakciou Hernals sú vinárne, známe ako Heurige. Tu môžete ochutnať miestne vína a občerstvenie pripravované podľa stáročných receptov.

Mnohé z týchto prevádzok sa nachádzajú v blízkosti viníc. Ich návštevníci si môžu vychutnať prírodné krásy a historickú atmosféru starej Viedne. Môžete si tu oddýchnuť na terase, obdivovať zelené svahy a počúvať tradičnú hudbu.

Okrem Heurige ponúka Hernals mnoho ďalších podnikov. V oblasti sa tiež na jar a na jeseň konajú gastronomické festivaly, kde miestni výrobcovia predávajú svoje vína, syry, klobásy a chlieb. Tieto podujatia nielen ponúkajú možnosť ochutnať rakúske špeciality, ale slúžia aj ako kultúrne zážitky, ktoré spájajú miestnych obyvateľov a turistov.

Pre tých, ktorí hľadajú aktívnejší zážitok, sú k dispozícii prehliadky vinárstiev a viníc, kde skúsení sprievodcovia vysvetľujú proces výroby vína, ako aj miestnu klímu a odrody hrozna. Tieto prehliadky často zahŕňajú ochutnávky priamo vo vinárstve, vďaka čomu je výlet skutočným ponorením sa do kultúry regiónu.

Okrem gastronómie je 17. viedenský obvod bohatý na historické a kultúrne pamiatky. Historické ulice, úzke uličky a starobylé budovy vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú ocenia najmä turisti. Kultúrne prehliadky zahŕňajú návštevy starých kostolov, múzeí a námestí, kde sa konajú workshopy a výstavy ľudového umenia.

Reštaurácie kladú osobitný dôraz na partnerstvo s miestnymi farmármi a vinárstvami. To pomáha podporovať miestnu ekonomiku a rozvíjať ekologickú výrobu potravín.

Tento prístup zlepšuje kvalitu jedál ponúkaných v reštauráciách, čo pomáha podporovať rast gastronomického cestovného ruchu. Turisti môžu ochutnať čerstvé sezónne produkty, dozvedieť sa o tradičných technikách varenia a dokonca sa zúčastniť majstrovských kurzov varenia.

V posledných rokoch sa Hernals aktívne podieľa na implementácii stratégie trvalo udržateľného rozvoja Viedne. Mestská časť realizuje kľúčové mestské iniciatívy zamerané na zlepšenie kvality života, zlepšenie životného prostredia a prilákanie investícií. Kombináciou tradičných a moderných prístupov k urbanistickému plánovaniu sa Hernals stáva atraktívnym nielen pre obyvateľov, ale aj pre investorov.

Osobitná pozornosť sa venuje rozvoju západnej časti okresu, Neuwaldeggu . Aktívne sa tu budujú nové obytné komplexy využívajúce zelené technológie. Tieto projekty zahŕňajú inštaláciu solárnych panelov a systémov na zachytávanie dažďovej vody a sú postavené s použitím energeticky úsporných materiálov.

Ak hľadáte najlepšie štvrte na bývanie vo Viedni, zvážte Hernals, pretože sa aktívne rozvíja. Napríklad výstavba obytnej štvrte so 150 bytmi sa začala v roku 2025. V štvrti sa buduje aj materská škola a pešie zóny. Budovy budú mať zelené strechy. Cieľom takýchto projektov je vytvoriť pohodlné a ekologické prostredie pre rodiny s deťmi a mladých profesionálov.

Rovnako dôležitou oblasťou je rekonštrukcia starých priemyselných budov. Východná časť štvrte bola kedysi domovom tovární a dielní. Teraz sa aktívne rozvíja s bytovými komplexmi, coworkingovými priestormi a kreatívnymi centrami. Loftové byty a kancelárie v bývalých priemyselných budovách sú žiadané medzi IT profesionálmi a freelancermi. Rekonštrukcia obytných budov nám umožňuje zachovať historický charakter štvrte a zároveň jej vdýchnuť nový život.

Hernals sa aktívne podieľa na implementácii mestského programu STEP 2025, ktorého cieľom je dosiahnuť nasledujúce ciele:

• Zväčšenie plochy zelených plôch;
• Zlepšenie prístupnosti pre chodcov;
• Rozšírenie siete cyklotrás spájajúcich oblasť s Viedenským lesom a centrálnou časťou Viedne.

Mesto aktívne investuje aj do kreatívneho a turistického sektora. Rozvoj vínnych trás a gastronomického turizmu pomáha zachovávať kultúrne tradície oblasti a prilákať nových návštevníkov.

Hernals zostáva jednou z najsľubnejších štvrtí Viedne pre dlhodobé investície. Jeho kľúčovou výhodou je výborná poloha. Štvrť hraničí s Viedenským lesom, vďaka čomu je obzvlášť atraktívna pre rodiny a jednotlivcov, ktorí si cenia pokojnú atmosféru a blízkosť prírody. Okrem toho sa nachádza len 15 – 20 minút od centra Viedne.

Dopyt po prenájmoch v Hernals je konzistentne vysoký. Prenajímajú si ho predovšetkým študenti, mladí profesionáli a rodiny s deťmi. Oblasť ponúka rýchly prístup k univerzitám vďaka dobre rozvinutému systému verejnej dopravy, čo pozitívne ovplyvňuje dopyt po prenájmoch. Priemerný výnos z prenájmu v oblasti je 3,8 – 4,5 % ročne, čo je porovnateľné so susedným Ottakringom. Hernals sa však považuje za spoľahlivejšiu možnosť vďaka svojej prestížnejšej polohe a blízkosti prírody.

Podľa expertných prognóz sa očakáva, že ceny bývania vo Viedni porastú o 4 až 6 % ročne . Rast cien bude obzvlášť badateľný v západných štvrtiach, v blízkosti Viedenského lesa a viníc. Táto oblasť priťahuje najbohatších kupcov, čo zvyšuje ceny nehnuteľností. Východná časť štvrte, kde boli zrekonštruované priemyselné budovy, sa postupne stáva obľúbenou medzi kreatívnymi mladými ľuďmi a startupmi, čím sa stáva ešte lukratívnejšou investičnou príležitosťou.

Vďaka rozvoju infraštruktúry rastú hodnoty nehnuteľností. Programy STEP 2025 a projekty na zlepšenie dopravy majú obzvlášť významný vplyv na hodnoty bývania. Pridanie nových cyklotrás a zelených ulíc vytvára moderný a ekologický vzhľad oblasti.

V Hernals si môžete vychutnať prírodu, mestský život a objaviť množstvo moderných developerských príležitostí. Táto štvrť ponúka husto osídlené oblasti aj zelené plochy v blízkosti Viedenského lesa. Je vhodná pre široké spektrum obyvateľov a investorov.

Rodiny si vyberajú Hernals pre jeho pokojnú atmosféru, dobre rozvinutú sieť škôl, škôlok a športovísk. Blízkosť prírodných oblastí umožňuje obyvateľom užívať si prírodu. Parky a cyklotrasy sú ideálne pre tých, ktorí vedú zdravý životný štýl. Štvrť je tiež známa nízkou kriminalitou a bezpečným prostredím, čo je obzvlášť dôležité pre rodičov s deťmi. Vďaka týmto výhodám je jednou z najprestížnejších štvrtí Viedne.

Investorov láka do Hernals stabilný trh s nájomným a perspektíva rastu cien. Keďže oblasť je obľúbená u študentov a mladých profesionálov, majitelia domov si vždy nájdu nájomníkov. Vďaka renovačným projektom a dopravným iniciatívam hodnoty nehnuteľností rok čo rok rastú.

Študenti a kreatívni profesionáli oceňujú dobre rozvinutú dopravnú infraštruktúru oblasti, dostupné bývanie a živú kultúrnu scénu. Hernals ponúka ľahký prístup k univerzitám, coworkingovým priestorom a kultúrnym centrám, vďaka čomu je skvelým miestom na život a prácu.

Celkovo možno Hernals opísať ako štvrť, ktorá spája to najlepšie z Viedne. Prekypuje pulzujúcou atmosférou veľkomesta, zatiaľ čo jej prírodné krásy a strategické rozvojové perspektívy zvyšujú jej atraktivitu. Je to miesto rovnako pohodlné na bývanie, relaxáciu aj dlhodobé investície. Jeho budúcnosť vyzerá stabilne a sľubne.