Endereço e localização
O apartamento está localizado no coração do 4º distrito de Viena, Wieden, um dos bairros mais elegantes e desejados da cidade. Ele combina harmoniosamente edifícios históricos do início do século XX com comodidades modernas. Cafés, restaurantes, boutiques, pontos culturais, museus e parques estão a uma curta distância a pé, assim como estações de metrô (U1, U4) e linhas de bonde, proporcionando conexões de transporte convenientes para o centro de Viena e além.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 142,44 m² em um prédio de 1914 impressiona com seus acabamentos de alta qualidade e design sofisticado. O interior preserva o charme vienense: tetos altos, pisos de parquet clássicos, janelas amplas e cômodos harmoniosamente proporcionados criam uma sensação de amplitude e conforto. A planta inclui:
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Uma sala de estar espaçosa com luz natural, perfeita para receber visitas e relaxar em família.
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Quatro cômodos bem iluminados que podem ser usados como quartos, escritório ou estúdio em casa.
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Cozinha moderna totalmente equipada com layout ergonômico.
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Um banheiro elegante com acabamentos de alta qualidade, chuveiro e instalações hidráulicas modernas.
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Iluminação bem planejada, materiais de alta qualidade e novas comodidades garantem uma vida confortável.
Principais características
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Área útil: ~142,44 m²
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Quartos: 4
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Andar: 2º (sem elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3,5 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, restaurada
Vantagens
✅ Localização privilegiada a poucos passos do centro de Viena
✅ Apartamento espaçoso e luminoso com pé-direito alto
✅ Estilo vienense clássico com conforto moderno
✅ Excelente relação custo-benefício - ~4324 €/m²
✅ Alto potencial para aluguel ou moradia
✅ Interior aconchegante, ideal para uma família ou investimento
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