Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 4º distrito de Viena, Wieden , um dos bairros mais convenientes e dinâmicos da cidade. Combina harmoniosamente edifícios históricos, espaços culturais, cafés acolhedores, ruas arborizadas e excelente acesso a transportes públicos.
A poucos minutos a pé, você encontra facilmente estações de metrô, paradas de bonde, supermercados, farmácias e restaurantes populares. A região atrai tanto jovens profissionais quanto famílias, com escolas, parques, instalações esportivas e espaços culturais nas proximidades. Wieden oferece um ambiente urbano aconchegante a um passo do centro da cidade.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de dois quartos, com 90 m², oferece espaços bem planejados, alto nível de conforto e uma atmosfera agradável graças às amplas janelas, piso de parquet de alta qualidade e cores suaves na decoração. A planta espaçosa proporciona amplo espaço tanto para o dia a dia quanto para momentos de relaxamento.
A sala de estar constitui a área central do apartamento: muita luz natural, espaço confortável para um sofá, área de trabalho ou pequeno escritório. A cozinha é separada, permitindo cozinhar confortavelmente sem perturbar o ambiente da área comum.
O quarto espaçoso cria um ambiente reservado que acomoda facilmente um guarda-roupa, uma escrivaninha ou uma área de estar. O banheiro apresenta um design contemporâneo e um visual limpo e moderno. A entrada espaçosa oferece espaço para armazenamento e facilita a organização.
Este apartamento é ideal para quem deseja comprar um imóvel em Viena para morar em uma área tranquila, elegante e desenvolvida.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com muita luz natural.
- Uma cozinha moderna com armários brancos e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
- Três quartos separados com possibilidade de organizar áreas de trabalho e vestiário.
- Um banheiro elegante com chuveiro e acessórios de encanamento modernos.
- Piso com efeito de madeira clara em todo o apartamento.
- A iluminação embutida no teto cria um ambiente suave e uniforme.
- Janelas amplas com bom isolamento acústico.
- Um layout geral que permite a distribuição eficiente dos espaços habitáveis.
Principais características
- Área: 90 m²
- Quartos: 4
- Estado: acabamento moderno, pronto para morar
- Preço: € 422.000
- Tipo de imóvel: um edifício residencial bem cuidado com fachada tradicional.
- Ideal para: famílias, casais, escritórios domésticos ou imóveis alugados.
Atratividade do investimento
- A área Wieden é consistentemente popular entre os inquilinos.
- Um formato fluido de 4 salas, raro nos bairros centrais.
- O apartamento possui acabamento moderno e está pronto para alugar sem custo adicional.
- A excelente acessibilidade aos transportes aumenta a estabilidade da procura.
- Layout flexível - ideal tanto para aluguéis de longo prazo quanto para aluguéis comerciais.
- A região possui uma infraestrutura urbana sólida, o que valoriza o imóvel.
A questão de como investir no mercado imobiliário austríaco torna-se mais fácil quando o imóvel está localizado numa zona prestigiada e em desenvolvimento dinâmico de Viena.
Vantagens
- Localização prestigiosa e conveniente - Wieden, 4º arrondissement
- Layout espaçoso com 4 cômodos
- Interior em estilo moderno, sem necessidade de reforma.
- Janelas amplas e quartos luminosos
- Cozinha de alta qualidade totalmente equipada
- Ideal tanto para morar quanto para gerar renda com aluguel.
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