Endereço e localização
O apartamento está localizado em um dos bairros mais pitorescos e tranquilos de Viena — Währing, no 18º distrito, conhecido por sua harmonia entre a vida urbana e a natureza. Parques arborizados, cafés aconchegantes, lojas, escolas e instalações médicas estão a uma curta distância a pé. Excelentes conexões de transporte público, incluindo a linha de metrô U6, bondes e ônibus, permitem acesso rápido tanto ao centro da cidade quanto a outras partes de Viena.
Descrição do objeto
Este moderno apartamento de 64,2 m² está localizado em um edifício de 2011 com arquitetura bem planejada e áreas comuns bem conservadas. O espaço do apartamento foi projetado com ênfase em luminosidade, conforto e funcionalidade.
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Uma sala de estar espaçosa e iluminada, com grandes janelas, cria um ambiente acolhedor e facilita a organização de uma área de relaxamento e refeições.
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Cozinha moderna e totalmente equipada, com layout funcional e eletrodomésticos embutidos.
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Três quartos aconchegantes, ideais para uma família ou um escritório.
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Um banheiro com acabamentos de alta qualidade, box para chuveiro e espaço de armazenamento bem planejado.
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Pé-direito alto, pisos de qualidade e materiais modernos criam uma sensação de amplitude e conforto.
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O apartamento está pronto para morar ou alugar, sendo uma solução conveniente tanto para uso pessoal quanto para investimento.
Principais características
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Área útil: ~64,2 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Excelente, reforma moderna
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: moderna e bem conservada.
Vantagens
✅ Quartos espaçosos e luminosos
✅ Acabamentos modernos e layout funcional
✅ Área prestigiada e tranquila com infraestrutura desenvolvida
✅ Excelente relação custo-benefício - ~4773 €/m²
✅ Alto potencial para aluguel ou moradia confortável
✅ Apartamento aconchegante e silencioso em um prédio moderno
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