Endereço e localização
A propriedade está localizada em Simmering , o 11º distrito de Viena — uma localização residencial conveniente que combina perfeitamente um ritmo tranquilo com o dinamismo da cidade. Tudo o que é necessário para o dia a dia está por perto: lojas, serviços, cafés, escolas e calçadões.
O transporte aqui é excelente: a linha de metrô U3 atravessa a região, com estações Simmering, Enkplatz, Zippererstraße e Gasometer, facilitando o acesso ao centro da cidade e às principais áreas comerciais sem baldeações desnecessárias.
Descrição do objeto
Este apartamento de quatro quartos, com 95 m², é perfeito para quem aprecia uma planta livre e um interior organizado e sem excessos. Paredes claras e pisos com efeito de madeira em tons quentes tornam o ambiente mais luminoso e espaçoso.
O apartamento apresenta um estilo moderno e urbano: linhas retas, cores suaves e muita luz natural. Soluções de armazenamento embutidas ajudam a manter tudo organizado, e a área de trabalho dedicada permite estudar e trabalhar confortavelmente em casa.
Espaço interior
- Uma sala de estar com layout aberto e espaço para uma ampla área de estar.
- Três cômodos separados: quartos/quartos infantis/escritórios (espaço de trabalho junto à janela)
- Quarto principal com portas de varanda e ar condicionado.
- Guarda-roupa espaçoso com portas de correr.
- Dois banheiros em tons diferentes: um rosa claro e outro azul.
- Chuveiros com divisórias de vidro, instalações hidráulicas modernas.
- Um estilo calmo e harmonioso: prático e sem detalhes desnecessários.
Principais características
- Distrito: Viena, 11º distrito (Simmering)
- Área: 95 m²
- Quartos: 4
- Preço: € 232.000
- Guia de preços: ~2.442 €/m²
- Formato: para uma família, um casal com escritório ou para alugar (inclusive por quarto)
Atratividade do investimento
- 4 quartos: ideal para alugar para uma família ou dividir em quartos.
- 95 m²: área útil para aluguel de longo prazo
- 2 banheiros: aumenta o conforto e a procura entre os inquilinos.
- Disponibilidade de áreas de trabalho nos quartos: importante para inquilinos que trabalham remotamente.
Se você está pensando em investir em Viena , esta opção apresenta um equilíbrio entre preço por metro quadrado e funcionalidade.
Vantagens
- Layout familiar prático: 4 quartos e cenários de uso bem definidos.
- Soluções de armazenamento embutidas, interior minimalista e organizado.
- Localização prática no 11º distrito – ideal para morar e alugar.
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