Endereço e localização
O apartamento está localizado no Rudolfsheim-Fünfhaus no 15º distrito de Viena. A localização é conveniente para o dia a dia: lojas, farmácias, cafés e serviços públicos ficam próximos, e o transporte público oferece acesso rápido ao centro da cidade e aos principais distritos comerciais. As linhas de metrô U3 e U6 estão a uma curta distância a pé e a uma curta viagem de trem.
A região é valorizada por seu estilo de vida residencial tranquilo e excelente infraestrutura urbana. Nas proximidades, encontram-se Mariahilfer Straße, ideal para compras e passeios, Wiener Stadthalle, com seus concertos e eventos, e o Palácio de Schönbrunn, ambos facilmente acessíveis por transporte público.
Descrição do objeto
de 100 m² , com quatro quartos, em Viena, é ideal para uma família ou para quem procura um escritório separado e um quarto de hóspedes. As áreas comuns são luminosas e arejadas: os tetos altos com molduras de estuque e as aberturas em arco criam uma atmosfera vienense elegante, sem dar a sensação de aperto.
A cozinha, decorada em tons claros e projetada para o uso diário, conta com uma bancada confortável e uma ampla área para refeições com espaço para várias pessoas. O banheiro foi reformado e agora dispõe de banheira, duas pias e iluminação suave. Um lavabo separado complementa a planta e oferece ainda mais conforto.
A planta do apartamento separa logicamente as áreas comuns das privadas, facilitando a manutenção da ordem e da privacidade.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com arcos e teto de estuque.
- Cozinha-sala de jantar com fachadas brancas e uma ampla área para refeições.
- Quarto principal com parede de destaque em cinza e iluminação na cabeceira.
- Segundo quarto ou quarto infantil
- O terceiro cômodo pode ser usado como escritório, quarto de hóspedes ou área para hobbies.
- Banheiro com banheira e pia dupla.
- Banheiro social com detalhes de design.
- Hall de entrada e áreas de passagem com padrões expressivos de ladrilhos no piso.
Principais características
- Área: 100 m²
- Quartos: 4
- Preço: € 390.000
- Formato: ideal para famílias, trabalho remoto e para receber hóspedes.
- Banheiros: banheiro + banheiro social separado
- Acabamentos e estilo: cores claras, estuque, cozinha e banheiros modernos.
Atratividade do investimento
- 100 m² e 4 quartos, ideal para famílias e inquilinos.
- Preço de entrada atrativo: cerca de € 3.900/m²
- Molduras de estuque, arcos, uma cozinha moderna e dois banheiros aumentam a liquidez.
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Vantagens
- 4 quartos e 100 m² para um layout flexível para morar e trabalhar.
- Uma cozinha-sala de jantar separada com assentos confortáveis em torno de uma mesa grande.
- Banheiro completo com pia dupla e lavabo.
- Uma casa bem conservada com uma fachada vienense característica e janelas em arco.
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