Endereço e localização
O apartamento está localizado em Penzing, o pitoresco 14º distrito de Viena, conhecido por sua atmosfera verde e infraestrutura urbana conveniente. A área oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade, além de fácil acesso a parques, ciclovias e áreas de lazer. Escolas, lojas, cafés e restaurantes ficam a uma curta distância a pé. Excelentes conexões de transporte público: a linha de metrô U4, bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e aos principais terminais de transporte.
Descrição do objeto
Este espaçoso e moderno apartamento de 167 m² está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1972, com acabamentos de alta qualidade. O interior do apartamento foi projetado em um estilo que combina conforto, funcionalidade e elegância.
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Uma sala de estar espaçosa com lareira e grandes janelas que criam um ambiente luminoso e acolhedor.
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Quatro quartos, cada um com um layout bem planejado e áreas funcionais.
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Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos e uma área de jantar elegante.
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Casas de banho com acabamentos de alta qualidade e soluções modernas de canalização.
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O pé-direito alto e a iluminação inteligente conferem ao espaço uma sensação de leveza e amplitude.
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As grandes janelas proporcionam luz natural e conexão visual com a área verde ao redor da casa.
O apartamento é ideal para uma vida familiar confortável ou para investimento com alto potencial de renda de aluguel.
Principais características
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Área útil: ~167 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Excelente, totalmente pronto para morar
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Banheiros: design moderno, instalações hidráulicas de alta qualidade.
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m
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Janelas: à prova de som, amplas e luminosas.
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Fachada: bem acabada e bem conservada.
Vantagens
✅ Quartos espaçosos com um layout bem planejado
✅ Sala de estar com lareira - aconchegante e iluminada
✅ Excelente custo-benefício - ~3820 €/m²
✅ Área nobre e arborizada, ideal para toda a família
✅ Fácil acesso a transportes e infraestrutura completa
✅ O apartamento está pronto para morar ou alugar
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