Endereço e localização
O apartamento está localizado no 16º distrito de Viena, Ottakring . A área oferece comodidades práticas para o dia a dia: lojas, escolas, farmácias, cafés e serviços estão nas proximidades, e o transporte público conecta você rapidamente aos distritos centrais. A linha de metrô U3 atende a região, tornando o acesso fácil. Os parques e áreas verdes próximos são ideais para passear e relaxar, e para uma experiência mais animada, visite Brunnenmarkt e Yppenplatz, onde você encontrará um mercado, cafés e restaurantes.
Descrição do objeto
Este apartamento de quatro quartos, com 100 metros quadrados, é ideal para uma família, um casal com escritório em casa ou para alugar. A planta separa a área comum dos quartos privativos, permitindo combinar espaços compartilhados com acomodações individuais.
O apartamento apresenta espaços amplos e iluminados, acabamentos impecáveis e pisos de madeira aconchegantes. A sala de estar pode ser facilmente convertida em sala de estar e sala de jantar, e o pé-direito alto proporciona uma sensação de amplitude.
A cozinha é separada e funcional, com eletrodomésticos embutidos, bancada e espaço para máquina de lavar roupa. Há dois banheiros: um com chuveiro e o outro com banheira. Os quartos possuem ventiladores de teto e o quarto principal tem ar-condicionado.
Espaço interior
- Uma sala de estar para relaxar e receber visitas.
- Cozinha separada com eletrodomésticos embutidos e espaço para máquina de lavar roupa.
- Três cômodos separados: quarto de casal, quarto infantil ou de hóspedes, escritório
- Dois banheiros: um com chuveiro e outro com banheira.
- Um corredor longo e iluminado com spots de luz e áreas de armazenamento.
- Pisos de madeira clara e uma base neutra combinam com qualquer estilo de mobiliário.
Principais características
- Área: 100 m²
- Quartos: 4
- Preço: € 289.000
- Guia de preços: cerca de € 2.890/m²
- Formato: ideal para moradia familiar e para alugar.
- Estado: acabamento impecável, pronto para morar e com a possibilidade de atualizar os detalhes aos poucos.
Atratividade do investimento
- Com 100 m² e 4 quartos, este imóvel é ideal para famílias e inquilinos que trabalham remotamente.
- Ottakring é popular devido aos seus transportes e infraestrutura desenvolvida.
Se você está pensando em investir no mercado imobiliário austríaco , este apartamento oferece um cenário claro: melhorias bem planejadas, mobiliário de bom gosto e potencial para aluguel de longo prazo.
Vantagens
- Distrito 16 Ottakring: uma localização urbana conveniente com comodidades nas proximidades.
- Dois banheiros: mais fácil de organizar o dia a dia e alugar.
- Uma cozinha prática com espaço para uma máquina de lavar roupa.
- Conforto na estação quente: ventiladores de teto e ar condicionado no quarto.
- Quartos luminosos e acabamentos simples e limpos.
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