Endereço e localização
O apartamento está localizado no 16º distrito de Viena, Ottakring , uma área vibrante e em crescimento da cidade. O bairro combina a arquitetura vienense tradicional com comodidades convenientes e calçadões.
Deslocar-se pela cidade é fácil a partir daqui: bondes, ônibus e metrô estão próximos, facilitando o acesso ao centro e a outros bairros de Viena. Supermercados, padarias, cafés, escolas, farmácias e instalações esportivas ficam a uma curta distância a pé. Ottakring é ideal para quem busca um ambiente urbano tranquilo, longe da agitação turística, mas ainda assim desfrutando do ritmo familiar da cidade.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de quatro quartos, com 98 m², possui uma planta prática e é uma ótima opção para famílias e para quem valoriza a privacidade. O apartamento é luminoso e bem cuidado: as grandes janelas proporcionam muita luz natural, e os acabamentos neutros facilitam a personalização do interior.
A sala de estar forma a área central do apartamento e é adequada tanto para relaxar quanto para receber visitas. A cozinha é separada e prática, com amplas bancadas e espaço de armazenamento. Três cômodos separados podem ser convenientemente usados como quartos, quartos infantis ou escritório — a planta é adequada para diversas atividades, inclusive para trabalhar em casa.
De forma geral, o espaço é bem organizado e você pode se mudar sem precisar fazer nenhum investimento imediato.
Espaço interior
- Uma sala de estar espaçosa que pode ser facilmente dividida em zonas.
- Cozinha separada com bancada e armários.
- Três cômodos separados que podem ser usados como quartos, escritório ou berçário.
- Banheiro com instalações hidráulicas modernas
- Banheiro separado
- Um corredor onde armários embutidos podem ser convenientemente instalados.
- Ambientes claros e acabamentos neutros
Principais características
- Área total: 98 m²
- Número de quartos: 4
- Formato: sala de estar + 3 quartos separados
- Estado: bem conservado, pronto para morar
- Tipo de imóvel: edifício residencial de estilo vienense clássico.
- Distrito: Ottakring, o 16º distrito de Viena
- Preço: € 368.000
Atratividade do investimento
- Distrito Ottakring com demanda de aluguel estável
- O formato de 4 quartos e 98 m² é um espaço popular para famílias e inquilinos.
- Um ótimo preço para Viena: € 368.000
- Ideal para aluguel de longo prazo e posterior revenda.
- Um bom equilíbrio entre localização, área e preço.
O apartamento é um investimento atrativo devido à sua planta, formato e localização. Ottakring atrai inquilinos de forma consistente, e apartamentos de quatro quartos com área generosa geralmente mantêm alta liquidez mesmo com a volatilidade do mercado. O imóvel é ideal para uma abordagem de longo prazo: preservar o capital e gerar renda estável.
Recomendamos também a leitura de " Como investir no mercado imobiliário austríaco " para obter uma compreensão mais aprofundada da rentabilidade, tributação e estratégias de compra.
Vantagens
- Uma área residencial muito procurada, sem a agitação turística.
- Acesso fácil ao transporte
- Formato de 4 quartos dentro deste orçamento
- Um apartamento luminoso com um layout funcional.
- Ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento.
- Infraestrutura desenvolvida a uma curta distância a pé.
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