Endereço e localização
O apartamento está localizado no Neubau , no 7º distrito de Viena, um ambiente urbano vibrante com uma atmosfera criativa e dinâmica. Lojas, padarias, cafés, galerias e pequenos parques ficam nas proximidades, facilitando a realização das atividades diárias perto de casa.
O transporte público é excelente: bondes e metrô oferecem acesso rápido ao centro da cidade e a outras áreas. Escolas, creches, clubes esportivos e serviços essenciais estão a uma curta distância a pé. A região é ideal para quem valoriza praticidade, um ambiente urbano vibrante e prefere passar mais tempo em casa do que no trânsito.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de quatro quartos, com 99 metros quadrados, oferece um ambiente espaçoso e acolhedor. A planta permite a criação de áreas separadas para relaxamento, trabalho e privacidade. Grandes janelas proporcionam muita luz natural, e os tons suaves dos acabamentos facilitam a combinação com qualquer tipo de mobiliário.
A sala de estar serve como o centro do apartamento: acomoda confortavelmente um sofá, mesa de jantar e área de mídia para relaxar juntos. Um cantinho aconchegante para leitura ou trabalho pode ser criado nas proximidades. Cômodos separados são adequados para um quarto, berçário, escritório ou quarto de hóspedes — a planta pode ser facilmente personalizada para atender às suas necessidades.
A cozinha é organizada e prática, com amplo espaço para cozinhar, guardar louças e mantimentos. Áreas de armazenamento no corredor e nos quartos ajudam a manter tudo organizado e fora da vista. O apartamento transmite uma sensação de limpeza e bem-estar, perfeito para se mudar e, eventualmente, personalizar a decoração.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa: área de estar e sala de jantar em um único ambiente.
- Cozinha separada com bancada prática e armários.
- Quarto principal com espaço para uma cama king-size e guarda-roupa.
- Quartos adicionais adequados para berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Banheiro moderno com acabamentos de alta qualidade
- Banheiro separado para maior comodidade.
- Um corredor com nichos e espaços para sistemas de armazenamento embutidos.
Principais características
- Área: 99 m²
- Quartos: 4
- Localização: Neubau, 7º distrito de Viena
- Preço: € 447.000
- Condição: apartamento bem conservado, pronto para morar.
- Tipo de imóvel: opção urbana em área dinâmica com infraestrutura desenvolvida.
- Formato: para uma família ou casal; ideal para quem trabalha em casa e deseja um escritório separado.
Atratividade do investimento
- Uma área com demanda estável por aluguéis de longo prazo.
- Formato líquido: 4 quartos e quase 100 m²
- "Uma ótima combinação de preço, área e localização."
- Ideal para alugar para famílias, jovens profissionais e estudantes.
- Bom potencial de revenda
Este imóvel é ideal para quem investe no mercado imobiliário austríaco : é popular entre os inquilinos, pode gerar uma renda estável e ajuda a preservar o capital.
Vantagens
- O bairro Neubau oferece uma atmosfera urbana vibrante e infraestrutura bem desenvolvida.
- Layout prático com vários cômodos separados.
- Você pode separar os quartos, o quarto das crianças e o escritório.
- Quartos luminosos e fáceis de decorar ao seu gosto.
- Transportes públicos, lojas e cafés ficam a uma curta distância a pé.
- Adequado tanto para uso residencial quanto para aluguel de longo prazo.
Este apartamento em Viena oferece a oportunidade de combinar o conforto da vida cotidiana, uma localização conveniente e um claro potencial de valorização.
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