Endereço e localização
O apartamento está localizado em Meidling, o 12º distrito de Viena, uma das áreas mais agradáveis e vibrantes da cidade. Ele combina com sucesso as conveniências da vida urbana com a proximidade de espaços verdes: parques, calçadões e pátios tranquilos criam uma atmosfera acolhedora. A região possui infraestrutura bem desenvolvida: supermercados, cafés, restaurantes, instituições esportivas e educacionais estão a uma curta distância a pé. Excelentes conexões de transporte público — linhas de metrô U6, bondes 6 e 18 e ônibus — permitem acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos de Viena.
Descrição do objeto
Este espaçoso e moderno apartamento de 121 m² está localizado em um prédio moderno construído em 2002, com jardins bem cuidados e fachada contemporânea. O apartamento está totalmente ocupado e combina conforto, funcionalidade e um interior elegante. O espaço foi cuidadosamente projetado:
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Uma sala de estar luminosa com grandes janelas, que se integra harmoniosamente à sala de jantar.
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos embutidos.
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Três quartos adicionais, cada um com bastante luz natural.
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Dois banheiros com instalações hidráulicas de alta qualidade e design moderno.
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Uma varanda ou galeria com vista para um pátio verde.
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Pisos de parquet, acabamentos de alta qualidade, iluminação bem planejada.
O apartamento está equipado com novas instalações, sistemas elétricos modernos e sistemas de aquecimento modernos, garantindo uma vida confortável durante todo o ano.
Principais características
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Área útil: 121 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Excelente, pronto para morar
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Banheiros: 2, design moderno
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m
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Janelas: vidros duplos com isolamento acústico
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Fachada: moderna e bem conservada.
Vantagens
✅ Quartos espaçosos e luminosos com uma planta bem planejada
✅ Estilo moderno e acabamentos de alta qualidade
✅ Excelente localização na desejada Meidling
✅ Ótimo custo-benefício - ~3545 €/m²
✅ Ideal tanto para uma vida familiar confortável quanto para investimento em aluguel
✅ Próximo a transportes, lojas, cafés e áreas verdes
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