Endereço e localização
O apartamento está localizado no vibrante Mariahilf , no 6º distrito de Viena, com fácil acesso a serviços e atividades do dia a dia. Ruas comerciais, cafés, espaços culturais e agradáveis trilhas para caminhadas ficam nas proximidades. A área oferece uma atmosfera urbana dinâmica, sem perder a tranquilidade e o caráter residencial. Isso faz de Mariahilf uma escolha popular entre jovens profissionais e famílias.
Estações de metrô e transporte público ficam a uma curta distância a pé, proporcionando acesso conveniente tanto ao centro da cidade quanto a outras áreas. Supermercados, escolas, academias, restaurantes e todos os serviços necessários estão a uma curta caminhada. Esta localização é ideal para quem deseja ter tudo o que precisa por perto, sem a necessidade de deslocamentos desnecessários pela cidade.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de quatro quartos, com 98 metros quadrados, oferece uma planta bem planejada e um ambiente moderno e prático. Grandes janelas proporcionam muita luz natural, enquanto os acabamentos em tons suaves criam uma atmosfera aconchegante. A planta é ideal para uma família ou para quem busca um espaço para estudo ou hobby.
A sala de estar é o espaço central do apartamento: é ideal para criar uma área de estar, um sofá grande e uma área de mídia. Os cômodos adjacentes permitem uma personalização flexível, incluindo a criação de quartos, um quarto de bebê, um escritório ou um quarto de hóspedes.
O interior está impecável e com um aspecto fresco — o apartamento não requer investimento imediato e está pronto para morar. Os acabamentos são impecáveis e práticos: paredes lisas, piso de alta qualidade, cozinha moderna e soluções de armazenamento convenientes.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa: convenientemente dividida em várias zonas.
- Uma cozinha prática para o preparo diário de refeições e armazenamento.
- Quarto principal com espaço para uma cama grande e armários.
- Quartos adicionais adequados para escritório, quarto de bebê ou quarto de hóspedes.
- Banheiro moderno com acabamentos de alta qualidade
- Banheiro separado
- Corredor com espaço para sistemas de armazenamento embutidos
Principais características
- Área: 98 m²
- Quartos: 4
- Estado: acabamento impecável, pronto para morar sem necessidade de reformas.
- Preço: € 484.000
- Tipo de imóvel: edifício residencial em área urbana desenvolvida
- Formato: Uma opção prática com infraestrutura desenvolvida para famílias e profissionais que trabalham remotamente.
Atratividade do investimento
- Mariahilf é um bairro com demanda estável por aluguéis de longa duração.
- Formato líquido: 4 quartos e quase 100 m²
- Uma combinação atraente de preço, área e localização.
- Ideal para alugar para famílias, jovens profissionais e estudantes.
- Bom potencial no mercado de revenda.
O apartamento é ideal para uma estratégia de investimento em Viena: é popular entre os inquilinos, ajuda a gerar uma renda estável e contribui para a preservação do capital.
Vantagens
- Localização privilegiada em Mariahilf , um dos bairros mais cobiçados de Viena.
- Layout espaçoso e flexível para diferentes estilos de vida.
- Quartos luminosos e decoração agradável.
- Vários quartos separados - conveniente para famílias e para quem trabalha em casa.
- Infraestrutura desenvolvida a uma curta distância a pé.
- Excelentes ligações de transporte
Para quem planeja comprar um apartamento em Viena , esta é uma oportunidade de combinar uma vida conveniente com o potencial de valorização a longo prazo.
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