Endereço e localização
O apartamento está localizado no coração do 5º distrito de Viena, Margareten, uma das áreas mais convenientes e dinâmicas da capital austríaca. A região é conhecida por sua infraestrutura bem desenvolvida: nas proximidades encontram-se lojas, supermercados, cafés e restaurantes, instituições esportivas e educacionais, além de parques arborizados para caminhadas e relaxamento. Excelente acesso a transportes: as estações de metrô U4 e U6, e as linhas de bonde, proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e às principais rodovias.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 113,2 m² está localizado em um prédio funcional construído em 1974. Possui uma planta bem planejada e grandes janelas, que inundam os cômodos com luz natural. É uma solução ideal para uma família que busca conforto ou para investidores que procuram um imóvel com alto potencial de aluguel.
O apartamento inclui:
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Quatro cômodos amplos e iluminados, facilmente transformáveis em quartos, sala de estar ou escritório;
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Uma cozinha com comodidades modernas e espaço para uma área de jantar;
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Um banheiro com acabamento de alta qualidade e instalações hidráulicas funcionais;
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As grandes janelas criam um ambiente acolhedor e luminoso;
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Comunicações confiáveis e aquecimento moderno;
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Pisos e acabamentos de alta qualidade, pronto para morar.
Principais características
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Área útil: 113,2 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Bom, pronto para morar
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Banheiro: com banheira
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Pisos: parquet, azulejos
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: padrão dos anos 70, bem conservada.
Vantagens
✅ Apartamento espaçoso para uma família ou para gerar renda
✅ Excelente acesso a transportes e infraestrutura desenvolvida
✅ Localização privilegiada perto do centro de Viena
✅ Ótimo custo-benefício - ~4571 €/m²
✅ Ambientes claros e aconchegantes com grandes janelas
✅ Potencial para investimento e aluguel
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Dinheiro 
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