Apartamento de 4 quartos em Viena, Liesing (23º distrito) | Nº 9223

Endereço e localização

O apartamento está localizado em Liesing , conhecido por seu ambiente acolhedor, abundância de áreas verdes e infraestrutura conveniente. Supermercados, escolas, jardins de infância, instalações esportivas e parques estão a uma curta distância a pé. A área possui excelentes conexões de transporte: a linha de metrô U6, o S-Bahn (trens suburbanos), ônibus e bondes proporcionam acesso rápido ao centro de Viena e a outros distritos. Liesing é popular entre famílias devido ao seu ambiente tranquilo e seguro, que combina a vida urbana com a proximidade da natureza.

Descrição do objeto

apartamento de 129 m² está localizado em um prédio residencial construído em 1978, com entrada bem conservada e jardins paisagísticos. O apartamento apresenta uma planta funcional e reformas modernas. O espaço foi projetado para uma vida familiar confortável.

• Uma sala de estar iluminada com janelas panorâmicas e acesso à varanda

• Uma sala de jantar espaçosa, integrada à cozinha, é ideal para jantares em família e para receber convidados

• Três quartos separados proporcionam privacidade para cada membro da família

• Dois banheiros (com chuveiro e banheira), o que é especialmente conveniente para uma família grande

• Closet/área de armazenamento separada

• Pisos de parquet, iluminação moderna, instalações hidráulicas de alta qualidade

• Grandes janelas com vista para o pátio verdejante proporcionam o máximo de luz natural

Principais características

• Área útil: ~129 m²

• Quartos: 4 (sala de estar + 3 quartos)

• Andar: 3º (com elevador)

• Ano de fabricação: 1978

• Aquecimento: central

• Banheiros: 2 (banheira e chuveiro)

• Varanda: sim

• Pisos: parquet, azulejos

• Janelas: modernas e com eficiência energética

• Estacionamento: possível perto da casa

• Estado: reformado recentemente, pronto para morar

Vantagens

• Excelente relação custo-benefício – apenas cerca de € 2.700/m²

• Ideal para famílias ou para aluguel de longa duração

• Uma área acolhedora e tranquila com infraestrutura bem desenvolvida

• Grandes janelas e uma planta espaçosa criam uma atmosfera confortável

• Alto potencial de investimento devido à popularidade da região entre famílias e profissionais

💬 Este apartamento é uma ótima opção para quem busca uma acomodação espaçosa em uma área tranquila de Viena, com fácil acesso ao centro da cidade. É adequado tanto para moradia própria quanto para investimento, com a perspectiva de uma renda estável.