Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o 2º distrito de Viena, que combina de forma ideal a proximidade com o centro histórico e um ambiente confortável para o dia a dia. A Cidade Velha, o bairro do Prater com seus parques arborizados e opções de entretenimento, e o Canal do Danúbio com seus calçadões ficam a poucos minutos de distância. Supermercados, escolas, centros esportivos, restaurantes e aconchegantes cafés estão todos a uma curta caminhada. O transporte público é conveniente: as linhas de metrô U1 e U2, bondes e ônibus proporcionam acesso rápido a qualquer ponto da cidade.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 85,3 m² está localizado em um prédio moderno construído em 1972. Possui uma planta prática, quatro cômodos, interiores luminosos e muita luz natural graças às janelas panorâmicas. O apartamento é ideal para uma família, um casal ou como investimento para renda de aluguel.
O espaço funcional do apartamento inclui:
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas e acesso à varanda
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Uma cozinha separada com armários modernos e eletrodomésticos embutidos
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Três quartos separados com bom isolamento e possibilidade de diferentes zonas de uso
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Um banheiro com chuveiro, azulejos e acessórios hidráulicos de alta qualidade
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Banheiro separado
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Hall de entrada com espaço de armazenamento
O interior foi projetado em estilo contemporâneo com ênfase no conforto: paredes em tons claros, pisos de parquet e iluminação cuidadosamente planejada. Graças aos acabamentos de alta qualidade, o apartamento está pronto para morar.
Principais características
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Área útil: ~85,3 m²
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Quartos: 4 (sala de estar + 3 quartos)
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Ano de fabricação: 1972
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Andar: 2º (sem elevador)
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Aquecimento: central
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Banheiro: com chuveiro
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Banheiro: separado
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Pisos: parquet, azulejos
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Janelas: panorâmicas, com vidros duplos
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Estado: reformado recentemente, pronto para morar
Vantagens
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Excelente localização perto do centro e de áreas verdes
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Layout espaçoso e ideal para famílias
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Pronto para morar ou alugar
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Alto potencial de investimento devido à popularidade da área de Leopoldstadt
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Boa relação preço/área – aproximadamente € 5.412/m²
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Dinheiro
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