Endereço e localização
O apartamento está localizado na Landstraße , no 3º distrito de Viena. É um bairro conveniente, próximo ao centro da cidade, com fácil acesso aos distritos comerciais e às margens do Danúbio. A área circundante apresenta ruas tranquilas, espaços verdes e pátios perfeitos para passeios.
Supermercados, padarias, farmácias, cafés e serviços públicos estão nas proximidades, garantindo que tudo o que você precisa para o dia a dia esteja a uma curta distância a pé. O transporte público é bem servido, com linhas de bonde e ônibus, estações de metrô e estações de trem suburbano nas proximidades. Isso facilita o acesso tanto ao centro histórico quanto a outras partes da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento de quatro quartos, com 99 metros quadrados, oferece amplo espaço para morar e trabalhar. A planta separa a área comum dos quartos privativos, permitindo que cada membro da família mantenha seu próprio conforto.
A espaçosa sala de estar torna-se o ponto central, abrigando uma área de estar com sofá, uma mesa de jantar e um espaço para entretenimento com aparelhos eletrônicos, perfeito para as noites em casa. Três cômodos separados podem ser usados como quarto, berçário, escritório ou quarto de hóspedes — o futuro proprietário encontrará a opção perfeita para atender às suas necessidades. A cozinha oferece praticidade para o preparo e armazenamento de alimentos e utensílios, sem deixar de ser funcional para o uso diário.
A entrada e o corredor ajudam a manter a organização, evitando que casacos e sapatos ocupem espaço desnecessário na sala de estar. Os acabamentos neutros permitem liberdade de estilo — basta adicionar móveis, iluminação e tecidos para garantir que o apartamento reflita o gosto do novo proprietário. Para quem já está de olho em um imóvel em Viena , esta planta e metragem quadrada oferecem uma opção clara e prática para a vida na cidade.
Espaço interior
- Uma sala de estar espaçosa com espaço para uma área de estar e uma mesa de jantar.
- Três cômodos separados que podem ser usados como quarto de dormir, quarto infantil, escritório ou quarto de hóspedes.
- Cozinha funcional com bancada e espaço para eletrodomésticos.
- Um banheiro confortável para uso diário.
- Hall de entrada com possibilidade de instalação de armários e sistema de armazenamento.
- Paredes neutras e pisos impecáveis combinam com qualquer estilo.
Principais características
- Área: 99 m²
- Número de quartos: 4
- Preço: € 499.000
- Distrito: Landstraße, 3º distrito de Viena
- Formato: apartamento familiar urbano com possibilidade de separação em zonas independentes.
- Ideal para uso próprio e para alugar em uma área bem conectada.
Atratividade do investimento
- Localização conveniente, perto do centro da cidade e das principais áreas comerciais.
- Layout espaçoso com clara divisão entre áreas públicas e privadas.
- Três quartos separados que podem ser personalizados para atender às diferentes necessidades da família.
- Os acabamentos neutros facilitam a definição do seu estilo.
- Rede de transportes desenvolvida e infraestrutura para o dia a dia a uma curta distância a pé.
- Ideal tanto para moradia familiar quanto para aluguel em uma boa área urbana.
Para quem considera investir em imóveis em Viena, esta planta é uma opção clara e prática para a vida na cidade.
Vantagens
- 4 quartos e 99 m² – ideal para uma família
- Separação clara de áreas públicas e privadas
- Três salas isoladas para diferentes cenários.
- Os acabamentos neutros facilitam a definição do seu estilo.
- Transportes e infraestrutura estão a uma curta distância a pé.
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