Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 3º distrito de Viena, Landstraße , que combina idealmente a proximidade com o centro histórico com uma atmosfera residencial tranquila. A área oferece uma infraestrutura completa, incluindo supermercados, Wien Mitte The Mall , cafés e restaurantes populares, escolas e academias. O Stadtpark e o famoso Palácio Belvedere, com seus jardins, ficam a uma curta caminhada . O transporte público é
excelente: a poucos minutos das estações de metrô U3 e U4, do S-Bahn (trens de alta velocidade) e da estação central de trem, Wien Hauptbahnhof. O centro da cidade pode ser alcançado a pé ou em 5 minutos de metrô.
Descrição do objeto
apartamento de 125 m² está localizado em um prédio moderno construído em 2002. O edifício possui fachada bem conservada e sistemas de serviços públicos confiáveis. Os cômodos amplos e as grandes janelas criam uma sensação de amplitude e luminosidade. O apartamento é ideal para uma família ou para investidores que buscam imóveis acessíveis nos bairros centrais da capital.
Layout funcional:
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Sala de estar espaçosa com janelas panorâmicas e acesso à varanda.
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Três quartos separados, ideais para viver em família.
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Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos
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Dois banheiros (um com banheira, o outro com chuveiro)
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Banheiro social separado
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Hall de entrada com espaço para armários embutidos e um guarda-roupa.
O interior foi projetado em estilo contemporâneo: pisos de parquet, paredes em tons claros e iluminação cuidadosamente planejada. Os tetos têm aproximadamente 2,8 metros de altura, e janelas com isolamento acústico, sistema de aquecimento e acabamentos de alta qualidade garantem uma estadia confortável.
Principais características
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Área útil: 125 m²
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Quartos: 4
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Andar: 2º (com elevador)
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Ano de construção: 2002
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Aquecimento: central
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Casas de banho: 2 (banheira e chuveiro) + WC para visitantes
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Varanda: sim
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Pisos: parquet, azulejos
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Janelas: de plástico, com vidros duplos
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Estacionamento: possibilidade de alugar ou comprar uma vaga no prédio.
Vantagens
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O prestigiado e cobiçado bairro Landstraße
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Um apartamento espaçoso com uma boa planta para uma família.
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Excelente relação custo-benefício (aproximadamente €4.176/m²)
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Localização conveniente perto do centro e dos parques.
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Alto potencial de aluguel para investidores
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Uma casa moderna com comunicações confiáveis.
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Dinheiro
Criptomoeda
