Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 8º distrito de Viena, Josefstadt, conhecido por sua arquitetura sofisticada, cena cultural vibrante e ambiente acolhedor. Teatros, boutiques, restaurantes, cafés e edifícios históricos ficam a uma curta caminhada, e o centro da cidade está a poucos minutos a pé. O excelente transporte público inclui as linhas de metrô U2 e U3 e linhas de bonde, proporcionando acesso rápido aos principais pontos de Viena. A região é ideal para quem aprecia a vida urbana, a tranquilidade e um ambiente familiar seguro.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 150 m² está localizado em um prédio charmoso construído em 1974. Os tetos altos e as grandes janelas inundam o espaço com luz natural, criando uma sensação de amplitude e conforto. O interior é decorado em tons claros com toques modernos, enfatizando a amplitude e a funcionalidade de cada cômodo. A planta inclui:
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Quatro cômodos luminosos e aconchegantes que podem ser usados como quartos, escritório, sala de estar ou sala de jantar.
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Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos e uma área de trabalho prática.
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Dois banheiros com acabamentos de alta qualidade e louças sanitárias de primeira linha.
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Um hall de entrada espaçoso e corredores amplos proporcionam fácil circulação pelo apartamento.
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Pisos de parquet e azulejos naturais, iluminação bem planejada, comunicações modernas.
O apartamento está completamente pronto para morar, com potencial para futuras reformas internas de acordo com o gosto pessoal.
Principais características
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Área útil: 150 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Excelente, acabamento moderno
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Banheiros: 2, com chuveiros e banheiras
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: grandes, com vidros duplos
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Fachada: histórica, bem conservada.
Vantagens
✅ Localização central e prestigiada em Viena, ideal para morar e investir
✅ Ambientes espaçosos e pé-direito alto criam uma atmosfera aconchegante
✅ Excelente custo-benefício - ~5713 €/m²
✅ Apartamento pronto para morar ou alugar
✅ Alto potencial de investimento com possibilidade de aluguel rentável
✅ Apartamento luminoso, silencioso e aconchegante em um prédio com personalidade
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