Endereço e localização
O apartamento está localizado no Josefstadt , no 8º distrito de Viena. É uma localização central e tranquila, com ruas aconchegantes e prédios históricos. Nas proximidades, você encontrará pequenas lojas, supermercados, padarias, cafés e serviços essenciais. Tudo o que você precisa está bem perto.
O edifício oferece fácil acesso a outras partes da cidade: linhas de bonde e ônibus passam nas proximidades, assim como estações de metrô. Escolas, consultórios médicos, parques e áreas para caminhadas estão a uma curta distância a pé. A região é ideal para quem deseja morar no centro, mas também aprecia um ambiente tranquilo e acolhedor.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de quatro cômodos, com 87 metros quadrados, oferece uma sensação de espaço bem planejado e funcional. A planta permite áreas distintas para relaxamento, trabalho e momentos pessoais. Os cômodos recebem bastante luz natural, e os tons suaves dos acabamentos facilitam a combinação com qualquer estilo de mobília.
A sala de estar se torna o centro da casa. É um local conveniente para acomodar um sofá, uma mesa de jantar e uma área de mídia para noites agradáveis com a família ou amigos. Cômodos adicionais podem servir como quarto, berçário, escritório ou quarto de hóspedes — a planta pode ser facilmente adaptada ao seu estilo de vida.
A cozinha é prática e organizada, com amplo espaço para cozinhar, guardar louças e mantimentos. Áreas de armazenamento no corredor e nos quartos ajudam a manter tudo organizado. O apartamento está bem conservado: você pode se mudar e aos poucos personalizá-lo ao seu gosto.
Espaço interior
- Uma sala de estar que pode combinar uma área de estar e uma sala de jantar.
- Cozinha separada com bancada e armários.
- Quarto principal: acomoda uma cama grande e um guarda-roupa.
- Quartos adicionais para berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Banheiro com acabamentos modernos
- Banheiro separado para maior comodidade.
- Um corredor com nichos para armazenamento embutido.
Principais características
- Área: 87 m²
- Quartos: 4
- Localização: Josefstadt, 8º distrito de Viena
- Preço: € 482.000
- Tipo de imóvel: apartamento urbano no centro de Viena
- Formato: para uma família ou casal; ideal para quem trabalha em casa e deseja um escritório separado.
Atratividade do investimento
- Josefstadt é um bairro central com demanda estável por aluguéis.
- 4 quartos e 87 m² - um formato flexível para aluguel e revenda.
- Uma ótima combinação de preço, área e localização.
- De interesse para quem planeja aluguéis de longo prazo e preservação de capital.
- Perspectivas de demanda estável devido à localização conveniente e à infraestrutura circundante.
Para investimentos na Áustria : o imóvel pode gerar renda com aluguel e continua sendo uma forma segura de preservar o capital.
Vantagens
- Josefstadt é um bairro central com um ambiente acolhedor e infraestrutura bem desenvolvida.
- Layout prático com vários cômodos separados.
- Ideal para famílias, casais e escritórios domésticos.
- Quartos luminosos e fáceis de decorar ao seu gosto.
- Transportes públicos, lojas, cafés e serviços estão a uma curta distância a pé.
- Uma opção adequada tanto para moradia atual quanto para aluguel de longo prazo.
Para quem procura apartamentos em Viena , este imóvel destaca-se pela combinação de localização central, planta bem planejada e preço razoável para a região.
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