Endereço e localização
O apartamento está localizado no coração de Viena, no Innere Stadt (1º distrito) , considerado o centro histórico e cultural da cidade. Esta área abriga os pontos turísticos mais famosos, a Ópera Estatal de Viena, a Catedral de Santo Estêvão, museus, teatros, galerias de arte e boutiques de marcas mundialmente famosas. A região é cercada por cafés aconchegantes, confeitarias vienenses renomadas e restaurantes sofisticados. O transporte público é excelente: as linhas de metrô U1, U3 e U4 ficam próximas, assim como linhas de bonde e ônibus.
Descrição do objeto
de 283 m² , localizado em um prédio histórico construído em 1912, combina arquitetura clássica com um interior contemporâneo. Pé-direito alto, janelas amplas e detalhes requintados criam uma atmosfera de luxo e elegância. O apartamento é ideal para uma família grande, um escritório de prestígio ou um espaço criativo no centro da cidade.
O espaço interior foi cuidadosamente planejado:
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Uma sala de estar espaçosa com área de estar e possibilidade de criar um canto com lareira.
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Uma sala de jantar separada para receber convidados e para jantares em família.
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Uma cozinha moderna com ilha e eletrodomésticos integrados de alta qualidade.
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Vários quartos com janelas amplas e closets espaçosos.
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Escritório ou biblioteca com área de trabalho
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Banheiros minimalistas com acabamentos de alta qualidade.
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Parquet natural, iluminação de design e sistemas de engenharia modernos.
Principais características
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Área útil: ~283 m²
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Quartos: 4 (pode ser reorganizado para acomodar mais pessoas)
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Andar: 3º (com elevador)
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Ano de construção da casa: 1912
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Estado: excelente, reforma moderna
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Altura do teto: aproximadamente 3,5 m
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Pisos: parquet natural, mármore e azulejos.
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Janelas: grandes, com vidros duplos, voltadas para o lado ensolarado.
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Aquecimento: central
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Fachada: histórica, cuidadosamente restaurada.
Vantagens
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Localização privilegiada no coração de Viena
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Interior elegante com quartos espaçosos
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Excelente relação custo-benefício: aproximadamente € 7.028/m²
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Alto potencial para aluguel ou investimento
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A possibilidade de adaptar o espaço para moradia, escritório ou estúdio.
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Uma casa histórica com engenharia moderna.
💬 Este apartamento é uma ótima opção para quem valoriza estilo, conforto e status. Ajudaremos você em todas as etapas da transação, da seleção à conclusão, e também oferecemos consultoria para não residentes na compra de imóveis na Áustria.
Dinheiro 
Criptomoeda
