Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 17º distrito de Viena, Hernals, conhecido pela combinação de um ambiente residencial tranquilo e infraestrutura bem desenvolvida. Parques e áreas verdes para passeios, escolas, jardins de infância, lojas, cafés e restaurantes ficam nas proximidades. Excelentes ligações de transporte proporcionam fácil acesso ao centro da cidade (linha de metrô U6, bondes 9, 43 e 44), bem como aos distritos vizinhos.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 430 m² é a combinação perfeita de design moderno e funcionalidade. Construído em 1979, o edifício possui uma fachada bem conservada e instalações modernas. Os interiores são minimalistas com vibrantes toques de verde, criando uma atmosfera fresca e acolhedora.
O apartamento inclui:
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Quatro quartos espaçosos com luz natural e tetos altos.
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Espaços amplos e luminosos, ideais para encontros familiares e para receber convidados.
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Cozinhas modernas com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
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Banheiros elegantes com acabamentos de alta qualidade e áreas de chuveiro espaçosas.
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Pisos de madeira natural e iluminação bem planejada criam uma atmosfera aconchegante.
Cada espaço foi projetado para conforto, funcionalidade e estética, e a área total de 430 m² oferece potencial para transformação, adequando-se a necessidades pessoais ou a objetivos de investimento.
Principais características
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Área útil: ~430 m²
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Quartos: 4
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Bom, com materiais de acabamento modernos.
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Pisos: madeira natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: moderna e bem conservada.
Vantagens
✅ Espaços amplos com detalhes de design exclusivos
✅ Excelente relação custo-benefício — ~€3.600/m²
✅ Alto potencial de investimento, ideal para aluguel ou para uma família grande
✅ Ambientes claros e confortáveis com layout funcional
✅ Área tranquila e prestigiada com infraestrutura bem desenvolvida
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