Apartamento de 4 quartos em Viena, Floridsdorf (21º distrito) | Nº 9021

Endereço e localização

O apartamento está localizado em Floridsdorf (21º distrito de Viena) , um bairro verde e dinâmico, apreciado pela combinação de comodidades urbanas e proximidade com a natureza. Escolas, jardins de infância, lojas, supermercados, instalações esportivas e serviços médicos estão a uma curta distância a pé. O bairro é conhecido por seus parques e calçadões ao longo do Danúbio, bem como pelo transporte público conveniente: a linha de metrô U6, o S-Bahn (trens suburbanos), bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de quatro quartos 107 m² , construído em 2001, está localizado em um moderno condomínio residencial com áreas comuns bem cuidadas. Esta residência é ideal para uma família que valoriza espaço e uma planta funcional.

O apartamento inclui:

• sala de estar iluminada com grandes janelas e saída para uma varanda ou sacada.

• Cozinha separada , totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.

• Três quartos de formato regular, permitindo uma disposição confortável dos móveis.

• banheiro espaçoso com banheira e um lavabo adicional para visitantes.

• corredor com espaço para armários embutidos

• Materiais de acabamento de alta qualidade, laminados e azulejos, janelas confiáveis ​​com isolamento térmico e acústico.

Principais características

• Área útil: ~107 m²

• Quartos: 4 (sala de estar + 3 quartos)

• Andar: 3º (com elevador)

• Ano de construção: 2001

• Estado: excelente, sem necessidade de reparos

• Aquecimento: central, ajustável

• Banheiros: 1 banheiro + lavabo

• Varanda/loggia: sim

• Estacionamento: É possível alugar ou comprar uma vaga de estacionamento no edifício.

Vantagens

• Um apartamento espaçoso com uma planta bem planejada, ideal para uma família.

• Floridsdorf uma área aconchegante e arborizada com infraestrutura bem desenvolvida.

• Excelente acessibilidade em termos de transporte: acesso rápido tanto ao centro da cidade quanto aos arredores.

• Prédio residencial moderno (construído em 2001)

• O preço é ótimo – apenas cerca de 2738 €/m² , o que é significativamente menor do que o preço médio por metro quadrado em Viena.

• Pronto para morar ou alugar

💬 Uma excelente opção para famílias que desejam viver em um ambiente tranquilo e arborizado, mas ainda dentro dos limites da cidade de Viena, bem como para investidores que procuram um imóvel com alto potencial de aluguel.