Endereço e localização
A casa está localizada no tranquilo Donaustadt (22º distrito de Viena), com muita vegetação, pátios aconchegantes e edifícios modernos. O centro da cidade é facilmente acessível por metrô, bonde ou ônibus, e as principais rodovias ficam próximas, facilitando o deslocamento de carro.
Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, academias e serviços essenciais estão todos a uma curta distância a pé. A região também conta com jardins de infância, escolas, campos esportivos e áreas para caminhadas. A localização é ideal para quem aprecia tanto a cidade quanto a natureza.
Descrição do objeto
de 90 m² , com quatro quartos, oferece amplo espaço para uma família, um casal ou um grupo de trabalho remoto. Os cômodos são dispostos de forma que a área comum fique separada dos quartos privativos, facilitando que todos encontrem seu próprio espaço.
A sala de estar torna-se o centro da vida doméstica: é perfeita para uma área de estar confortável e uma mesa de jantar para encontros com entes queridos. Os cômodos restantes podem ser usados como quarto, berçário, escritório ou quarto de hóspedes — a planta permanece flexível e se adapta a diversas necessidades.
Uma cozinha, um banheiro e um espaço de armazenamento separados ajudam a organizar o dia a dia, evitando que o apartamento pareça apertado. Este apartamento em Viena é ideal para quem busca um equilíbrio entre espaço, número de cômodos e preço acessível.
Espaço interior
- Uma área comum onde a sala de estar e a sala de jantar podem ser combinadas.
- Três cômodos separados que podem ser usados como quartos, berçário ou escritório.
- Uma área de cozinha onde eletrodomésticos e sistemas de armazenamento podem ser convenientemente colocados.
- Um banheiro com espaço para tudo o que você precisa.
- Um corredor onde você pode instalar armários e organizar o armazenamento de agasalhos.
- Um zoneamento bem pensado ajuda a separar as áreas diurnas e noturnas do apartamento.
Principais características
- Área: 90 m²
- Quartos: 4
- Distrito: Donaustadt, 22º distrito de Viena
- Preço: € 219.000
- Formato: Adequado para famílias, casais ou para quem trabalha em casa.
- Tipo de imóvel: apartamento urbano em área residencial com infraestrutura desenvolvida.
Atratividade do investimento
- Donaustadt é uma área em crescimento com alta demanda.
- Transportes e empregos sustentam a demanda por aluguéis.
- Os 4 quartos e 90 m² são ideais para famílias e vários residentes.
- Layout flexível aumenta a renda do aluguel
Para quem considera investir em imóveis , Viena combina um nível considerável de risco com uma demanda de longo prazo por moradias de qualidade.
Vantagens
- 4 quartos – um formato raro e muito procurado para uma vida confortável.
- 90 m²: espaço suficiente para a família e para trabalhar em casa.
- Uma área com infraestrutura em desenvolvimento e boas ligações de transporte.
- Preço mais acessível em comparação com as áreas centrais, com boa metragem quadrada.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel
- A capacidade de personalizar o layout de forma flexível para diferentes cenários de uso.
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