Apartamento de 4 quartos em Viena, Döbling (19º distrito) | N° 8819

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado 19º distrito de Viena, Döbling, conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada e pela proximidade com áreas naturais. Parques, áreas para caminhadas, escolas de elite, cafés e restaurantes estão todos a uma curta distância a pé. As excelentes ligações de transporte público com o centro da cidade (linha U4 do metrô, bondes e ônibus) tornam a área conveniente tanto para moradia familiar quanto para investimento em aluguel.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de 113 m², localizado em um prédio histórico construído em 1911, combina a elegância da arquitetura clássica com um design de interiores contemporâneo. Pé-direito alto e grandes janelas inundam o espaço com luz natural, criando uma sensação de amplitude e leveza. O ambiente foi projetado com ênfase no conforto e na funcionalidade.

• Quatro quartos luminosos, ideais para áreas familiares ou de trabalho.

• Uma cozinha moderna com eletrodomésticos integrados de alta qualidade e uma área para refeições.

• Banheiro elegante com chuveiro e banheira, encanamento moderno.

• Pisos de madeira natural, iluminação bem planejada, materiais de acabamento de alta qualidade.

• Varanda/galeria com vista para o pátio verde (se aplicável)

• Novos sistemas de comunicação e elétricos, acessórios de alta qualidade.

Principais características

• Área útil: 113 m²

• Quartos: 4

• Andar: 3º (sem elevador)

• Aquecimento: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Banheiro: com chuveiro e banheira

• Pisos: madeira natural, azulejos

• Altura do teto: aproximadamente 3,5 m

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.

• Fachada: histórica, bem conservada.

Vantagens

• Apartamento espaçoso e luminoso, ideal para família ou investimento.

• Uma área prestigiosa e tranquila com espaços verdes.

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 5.530/m²

• Reforma moderna, pronta para morar ou alugar.

• Alto potencial de renda com aluguel

• Uma casa histórica com fachada bem conservada e entrada acolhedora.

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