Apartamento de 4 quartos em Viena, Brigittenau (20º distrito) | Nº 8920

Endereço e localização

O apartamento está localizado no Brigittenau (20º distrito de Viena) , uma das áreas residenciais mais confortáveis ​​e dinâmicas da capital. A região combina a proximidade com o centro da cidade com um ambiente agradável para o dia a dia. Tudo o que você precisa está aqui: supermercados, restaurantes, cafés aconchegantes, escolas e clubes esportivos. O Canal do Danúbio passa nas proximidades, juntamente com margens arborizadas perfeitas para passeios e relaxamento. Excelentes conexões de transporte — as U4 e U6 , bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outras partes de Viena.

Descrição do objeto

Este espaçoso de 170 m² está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1971. A planta bem planejada e as grandes janelas inundam todos os cômodos com luz natural, enquanto o pé-direito alto cria uma sensação de amplitude e espaço. O interior apresenta um estilo contemporâneo com elementos minimalistas e materiais naturais.

O apartamento é ideal para uma família grande ou como opção de investimento para arrendamento:

• Sala de estar espaçosa com área de jantar e acesso à varanda.

• Uma cozinha separada com eletrodomésticos modernos embutidos e amplo espaço de armazenamento.

• Três quartos separados com possibilidade de criar um escritório ou um quarto infantil.

• Dois banheiros (um com banheira, o outro com chuveiro)

• Um hall aconchegante com amplos armários embutidos.

• Varanda com vista para o pátio verde.

Principais características

• Área útil: 170 m²

• Quartos: 4

• Ano de construção: 1971

• Andar: 4º (o prédio possui elevador)

• Aquecimento: central

• Casas de banho: 2 (com banheira e chuveiro)

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Janelas: panorâmicas, com isolamento acústico.

• Estado: reformado recentemente, pronto para morar

Vantagens

• Apartamento espaçoso com ampla sala de estar.

• Layout prático para famílias ou para aluguel.

• Quartos luminosos com tetos altos

• Área verde e tranquila com boa infraestrutura.

• Excelente relação custo-benefício – apenas cerca de 2470 €/m²

• Alto potencial de aluguel devido à sua localização próxima ao centro da cidade.

💬 Este apartamento é uma ótima solução tanto para moradia confortável quanto para investimento.