Apartamento de 3 quartos em Viena, Wieden (4º distrito) | Nº 5004

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado 4º distrito de Viena, Wieden , que possui uma rica história, patrimônio cultural e excelente infraestrutura. Esta área é popular entre estudantes, famílias e expatriados devido à sua proximidade com o centro da cidade e pontos turísticos icônicos, como a Karlskirche, o Belvedere e a Universidade Técnica de Viena. Cafés aconchegantes, restaurantes, lojas de grife e parques estão a uma curta distância a pé. O transporte público é excelente: as linhas de metrô U1, U2 e U4, bondes e ônibus proporcionam acesso conveniente a qualquer parte da cidade.

Descrição do objeto

Este espaçoso e luminoso de 76 m² está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1964. O imóvel está pronto para morar e apresenta uma planta bem planejada. O interior foi projetado com ênfase no conforto, funcionalidade e estilo contemporâneo.

• Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que inundam os ambientes com luz natural.

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e sistema de armazenamento prático.

• Dois quartos aconchegantes, ideais tanto para famílias quanto para aluguel.

• Um banheiro com acessórios modernos e azulejos em tons suaves.

• Parquet natural, janelas de alta qualidade com isolamento acústico.

• Um corredor espaçoso com espaço para um guarda-roupa.

Principais características

• Área útil: ~76 m²

• Quartos: 3 (sala de estar + 2 quartos)

• Andar: andar intermediário do prédio (com elevador)

• Aquecimento: central

• Estado: bem conservado, pronto para morar

• Ano de fabricação: 1964

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Banheiro: com encanamento moderno

• Além disso: cozinha espaçosa, layout conveniente.

Vantagens

• O prestigiado bairro Wieden tem alta procura por aluguel.

• Espaços amplos e luminosos, ideais para famílias.

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 4.434/m²

• Potencial de investimento: alta procura por imóveis para alugar perto do centro da cidade.

• O apartamento está em boas condições - você pode se mudar imediatamente.

• Proximidade a locais culturais, parques e instituições de ensino.

💡 O apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto no centro de Viena ou como investimento com alto retorno de aluguel.