Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 18º distrito de Viena, Währing , conhecido pela sua harmonia entre a natureza e a vida urbana. Parques acolhedores (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark), escolas de prestígio, escolas secundárias e instituições de ensino internacionais encontram-se nas proximidades. O distrito é muito apreciado por famílias e profissionais pelas suas ruas arborizadas, ambiente tranquilo e fácil acesso ao centro da cidade (linha de metro U6, linhas de elétrico 40, 41 e 42). O centro histórico fica a apenas 15-20 minutos de distância.
Descrição do objeto
apartamento de 118 m² em um prédio construído em 1910 combina o charme histórico vienense com o conforto moderno. Pé-direito alto, janelas amplas e uma planta bem planejada criam um ambiente luminoso e acolhedor. O apartamento possui três cômodos, ideais para sala de estar, quarto, escritório ou quarto de bebê.
O interior é decorado em tons claros, preservando elementos da arquitetura clássica: molduras, peitoris largos e piso de parquet de carvalho. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos, e o espaçoso banheiro conta com acessórios e acabamentos de alta qualidade.
Principais características
-
Área útil: ~118 m²
-
Quartos: 3
-
Ano de construção: 1910
-
Andar: 2º (sem elevador)
-
Aquecimento: central
-
Altura do teto: ~3,2 m
-
Pisos: parquet de carvalho, azulejos na cozinha e nos banheiros.
-
Condição: totalmente pronto para morar
-
Janelas: grandes, com vidros duplos e isolamento acústico.
-
Além disso: depósito, armários embutidos, possibilidade de compra de vaga de estacionamento nas proximidades.
Vantagens
-
Uma casa histórica com fachada bem conservada e um pátio verdejante.
-
Quartos espaçosos e luminosos, planta prática.
-
Uma área prestigiosa, tranquila e arborizada de Viena.
-
Alto potencial de aluguel em uma localização popular.
-
Excelente relação custo-benefício: aproximadamente 4678 €/m²
-
Ideal tanto para moradia quanto para investimento.
💬 Procura morar numa área verde com fácil acesso ao centro da cidade?
Oferecemos suporte em transações para residentes e não residentes, selecionamos imóveis de investimento rentáveis e assessoramos você em todo o processo de compra.
Comprar um apartamento em Viena com Vienna Property é fácil e seguro.
Ao escolher Vienna Property, você ganha um parceiro confiável no mercado imobiliário austríaco. Nossa equipe combina conhecimento jurídico com vasta experiência prática em construção para garantir que cada transação seja segura, transparente e o mais rentável possível. Ajudamos investidores e compradores particulares do mundo todo a encontrar os melhores apartamentos em Viena e a transformá-los em investimentos sustentáveis e rentáveis. Conosco, a compra do seu apartamento em Viena oferece segurança, conforto e valor a longo prazo.
Dinheiro 
Criptomoeda
