Endereço e localização
O apartamento está localizado em Währing , o 18º distrito de Viena — uma área tranquila e arborizada da cidade, com fácil acesso ao centro. A região é bem servida por transporte público: a linha de metrô U6 passa nas proximidades, pelas Währing er Straße–Volksoper e Michelbeuern–AKH.
A própria região é valorizada por seu agradável ambiente de vida: oferece muita vegetação e áreas para caminhadas, incluindo o grande Türkenschanzpark, enquanto o Kutschkermarkt proporciona compras locais e um ambiente acolhedor.
Descrição do objeto
apartamento 90 m² oferece um ambiente luminoso e moderno, com piso de parquet e soluções inteligentes de arrumação embutida.
A espaçosa sala de estar é ideal tanto para refeições quanto para momentos de relaxamento. Divisórias de vidro deslizantes proporcionam ampla luminosidade e permitem a separação flexível de um cômodo em um escritório ou quarto infantil. A cozinha conta com uma ilha, eletrodomésticos embutidos e coifa.
O apartamento possui dois banheiros: um com banheira e box separado, e um segundo banheiro com pia dupla. O quarto tem armários embutidos, acesso a uma varanda e ar-condicionado.
Espaço interior
- Uma sala de estar espaçosa com espaço para uma mesa grande e área de estar.
- Dois cômodos separados: um quarto e um escritório/quarto infantil/quarto de hóspedes.
- As divisórias deslizantes de vidro proporcionam luminosidade e flexibilidade no layout.
- Cozinha com ilha, fornos embutidos e coifa grande.
- Área de banheiro com banheira e nicho para chuveiro
- Banheiro social separado ou segundo lavabo com pia dupla.
- Piso de parquet nas salas de estar, iluminação embutida no teto, rodapés impecáveis.
Principais características
- Localização: Viena, Währing, 18º distrito
- Área: 90 m²
- Quartos: 3
- Preço: € 479.000
- Layout: dois quartos separados + sala de estar, cozinha, banheiros
- Acabamentos: paredes claras, piso de parquet, azulejos modernos em áreas úmidas.
- Casa: empreendimento urbano moderno com varandas
Atratividade do investimento
- Apartamento em formato líquido para alugar: 3 quartos e 90 m²
- Ideal para diversos tipos de inquilinos: famílias, casais e pessoas que trabalham em casa.
- Útil para comparar propriedades semelhantes e planejar o orçamento dentro do 18º distrito.
Se você está pensando em investir em imóveis residenciais em Viena, considere as taxas de aluguel potenciais, os custos de manutenção e um cenário de saída claro: contrato de locação de longo prazo, formato híbrido ou venda durante um mercado em alta.
Vantagens
- Uma área residencial tranquila, com áreas verdes e infraestrutura desenvolvida.
- Layout moderno com muita luz natural.
- Divisórias de vidro e sistemas de armazenamento embutidos
- Duas zonas sanitárias completas, convenientes para a família e os hóspedes.
- O apartamento está bem conservado e permite que você se mude sem a necessidade de grandes reformas.
Suporte completo com a Vienna Property – claro, rápido e seguro
Se você planeja comprar um apartamento em Viena , a equipe da Vienna Property cuidará de todo o processo: selecionaremos o imóvel que melhor atenda às suas necessidades, organizaremos as visitas, revisaremos a documentação, negociaremos os termos com o vendedor e acompanharemos a transação até a entrega das chaves.
Você recebe etapas transparentes, prazos claros e documentação legalmente correta, além de suporte pós-compra — desde o registro até a organização do serviço e o leasing, se necessário.
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