Endereço e localização
O apartamento está localizado no tranquilo Währing , no 18º distrito de Viena. Esta zona arborizada da cidade possui edifícios bem conservados e uma atmosfera relaxante. Parques e praças ficam nas proximidades, perfeitos para passear, fazer exercício ou simplesmente relaxar depois do trabalho.
A região é cercada por tudo o que é necessário para o dia a dia: supermercados, padarias, farmácias, cafés e pequenas lojas. Escolas e creches ficam nas proximidades, o que facilita a vida das famílias. O transporte público conecta Währing ao centro da cidade e aos bairros vizinhos. Linhas de bonde e ônibus passam perto, e o metrô fica a poucos minutos de distância. Compradores que consideram apartamentos em Viena costumam escolher este bairro por sua combinação de vida urbana e um ambiente mais acolhedor.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 77 metros quadrados, oferece um espaço confortável para o dia a dia. A planta separa a área comum dos quartos privativos, garantindo que cada pessoa tenha seu próprio espaço pessoal.
A sala de estar se torna o centro do apartamento: ela pode acomodar um sofá, mesa de jantar e área de mídia para relaxar e se reunir com amigos. Os dois cômodos separados podem ser usados como quarto, berçário ou escritório — o futuro proprietário escolherá a opção mais adequada. A cozinha oferece amplo espaço na bancada, armários para louças e eletrodomésticos, além de ser prática para o preparo das refeições diárias.
O banheiro e o corredor criam uma entrada prática. Um armário para casacos e sapatos pode ser instalado no corredor para manter tudo organizado. Os acabamentos neutros facilitam a adaptação do interior a qualquer estilo — basta adicionar móveis, tecidos e decoração.
Espaço interior
- Uma sala de estar onde é fácil separar a área de estar da área de jantar.
- Dois cômodos separados que podem ser usados como quarto, berçário ou escritório em casa.
- Cozinha separada com bancada e espaço para eletrodomésticos.
- Um banheiro projetado para uso diário.
- Hall de entrada com possibilidade de instalação de armários e espaço de armazenamento.
- Paredes neutras e pisos impecáveis que se adaptam a diversos estilos de interiores.
Principais características
- Área: 77 m²
- Quartos: 3
- Preço: € 310.000
- Distrito: Währing, 18º distrito de Viena
- Formato: apartamento urbano para casal ou família
- Adequado para uso pessoal e aluguel de longo prazo.
Atratividade do investimento
- A região apresenta uma demanda constante por imóveis para alugar devido ao seu ambiente tranquilo e boa infraestrutura.
- O formato continua sendo atraente para famílias e inquilinos que precisam de mais espaço.
- O preço oferece um ponto de entrada claro no mercado desta região, com potencial para crescimento futuro.
- A planta e a metragem quadrada facilitam a busca por inquilinos e mantêm o interesse no imóvel durante a revenda.
Os compradores que consideram investir no mercado imobiliário austríaco costumam voltar sua atenção para esses imóveis. O preço acessível, o formato conveniente e a localização em uma área residencial consolidada criam uma base sólida para uma estratégia de longo prazo.
Vantagens
- Uma área residencial aconchegante com ruas arborizadas e parques.
- Layout prático: sala de estar e dois quartos separados.
- Espaço prático de 77 m² para morar e trabalhar em casa.
- Acabamentos neutros que facilitam a combinação de móveis e decoração ao seu gosto.
- O transporte público fica próximo e há conexões fáceis com outras partes de Viena.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel.
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