Endereço e localização
O apartamento está localizado no 11º distrito de Viena, Simmering, conhecido por seus espaços verdes, atmosfera tranquila e infraestrutura conveniente. Supermercados, escolas, jardins de infância, instalações esportivas e de lazer ficam a uma curta distância a pé. As excelentes ligações de transporte público incluem a linha de metrô U3, os bondes 6, 11 e 71 e ônibus, além de acesso rápido às principais vias da cidade.
Descrição do objeto
Este moderno apartamento de 85,5 m² em um prédio de 2002 apresenta reformas de alta qualidade e uma planta bem planejada. Grandes janelas, tetos altos e piso de parquet natural criam uma atmosfera espaçosa, iluminada e aconchegante. O espaço habitável é dividido de forma inteligente em zonas para maior conforto:
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Uma sala de estar espaçosa com muita luz natural, que se conecta organicamente à área da cozinha.
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Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade.
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Três quartos confortáveis que podem ser usados como quartos ou escritórios.
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Um banheiro com chuveiro e instalações hidráulicas de alta qualidade, além de um lavabo separado.
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Iluminação bem pensada e materiais de acabamento de alta qualidade.
Além disso, o apartamento está equipado com novas instalações, janelas de plástico com isolamento acústico e um sistema de aquecimento que garante conforto em qualquer época do ano.
Principais características
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Área útil: 85,5 m²
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Quartos: 3
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Andar: 4º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m
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Janelas: de plástico, com isolamento acústico.
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Fachada: moderna e bem conservada.
Vantagens
✅ Apartamento espaçoso e luminoso para uma vida familiar confortável
✅ Excelente relação custo-benefício - ~3400 €/m²
✅ Casa moderna com soluções de layout inteligentes
✅ Área com infraestrutura desenvolvida e espaços verdes
✅ Alto potencial para aluguel ou investimento
✅ Tranquilo, seguro e conveniente para o dia a dia
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