Endereço e localização
O apartamento está localizado no Simmering , no 11º distrito de Viena. É uma área residencial tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade e a espaços verdes. Combina uma infraestrutura bem desenvolvida com um ritmo de vida mais relaxado.
O metrô, o bonde e os ônibus passam perto, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outros bairros. Supermercados, padarias, farmácias, cafés e serviços essenciais estão a uma curta caminhada. Escolas, jardins de infância e pequenos parques para passeios também ficam nas proximidades. A região é perfeita para quem busca uma vida tranquila em Viena, longe da agitação do centro da cidade e cercado por uma infraestrutura urbana fácil de usar.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de três quartos, com 85 metros quadrados, é perfeito para famílias, casais e para quem busca um estilo de vida tranquilo, sem abrir mão do ritmo moderno da cidade. A planta permite dividir o espaço em áreas para relaxamento, trabalho e momentos pessoais.
A sala de estar é o coração do apartamento: acomoda confortavelmente um sofá, uma área de mídia e uma mesa de jantar para refeições em família e encontros com amigos. Cômodos separados são perfeitos para um quarto, um berçário ou um escritório — o apartamento permite uma organização flexível do espaço para atender às suas necessidades.
A cozinha oferece amplo espaço para o preparo das refeições diárias e para o armazenamento de alimentos. O banheiro e o lavabo separados mantêm o caráter organizado e prático do apartamento. O interior cria uma sensação de espaço amplo e iluminado, que pode ser gradualmente personalizado para se adequar ao seu estilo de decoração e mobiliário preferido.
Espaço interior
- Uma sala de estar que pode combinar os espaços de estar e jantar.
- Dois cômodos separados que podem ser usados como quarto, berçário ou escritório.
- Cozinha com bancada e espaço de armazenamento
- Banheiro com acabamentos modernos
- Banheiro separado
- Um corredor com espaço para um armário, cabides e sistemas de armazenamento.
Principais características
- Área: 85 m²
- Quartos: 3
- Localização: Simmering, 11º distrito de Viena
- Preço: € 294.000
- Tipo de imóvel: apartamento urbano em uma área residencial tranquila de Viena.
- Formato: para uma família ou casal, com um cômodo separado para escritório.
Atratividade do investimento
- Simmering é uma grande área residencial com forte demanda por aluguéis.
- 3 quartos, 85 m² – um formato popular entre os inquilinos
- A combinação de área, localização e preço proporciona um ponto de entrada confortável para o comprador.
- O imóvel é atrativo para arrendamento a longo prazo e para uma preservação cuidadosa do capital.
- Infraestrutura desenvolvida e demanda por suporte de transporte
Como investimento no mercado imobiliário austríaco , este apartamento é um ativo real inegável, com demanda de aluguel previsível e potencial de valorização ao longo de vários anos.
Vantagens
- Uma área residencial tranquila Simmering , com fácil acesso ao centro da cidade.
- Uma planta bem planejada para um apartamento de 3 cômodos, sem espaços desnecessários.
- Possibilidade de destinar um cômodo separado para escritório ou berçário.
- Quartos luminosos e fáceis de decorar ao seu gosto.
- Lojas, serviços, transporte e áreas verdes estão todos a uma curta distância a pé.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel de longo prazo.
Se o mercado imobiliário em Viena não apenas como um lugar para morar, mas também como um instrumento financeiro, este imóvel pode se tornar a base da sua estratégia de longo prazo.
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