Endereço e localização
O apartamento está localizado em Simmering , o tranquilo 11º distrito de Viena, com infraestrutura bem desenvolvida e transporte conveniente para o centro da cidade. O prédio é cercado por supermercados, pequenas lojas, cafés e áreas verdes para passear.
As paradas de metrô e bonde ficam a poucos minutos a pé, tornando o deslocamento para o centro de Viena rápido e confortável. A região conta com escolas, jardins de infância e instalações médicas, sendo um local conveniente tanto para famílias quanto para casais.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 78 metros quadrados, apresenta uma planta bem planejada e um interior moderno e elegante. Os cômodos permanecem iluminados durante todo o dia graças às amplas janelas e aos acabamentos em tons claros e suaves. Paredes limpas e superfícies lisas enfatizam a organização e a sensação de amplitude do apartamento.
Um espaço bem cuidado e sem detalhes desnecessários: tons neutros, zonas claramente definidas e proporções agradáveis dos cômodos. O apartamento é perfeito para quem valoriza a praticidade e quer se mudar rapidamente, sem grandes investimentos em reformas.
Espaço interior
- Sala de estar com espaço para área de estar e mesa de jantar.
- Cozinha separada com bancada e espaço para guardar utensílios.
- Dois cômodos separados que podem ser usados como quarto, berçário ou escritório.
- Banheiro com acabamento moderno
- Corredor com espaço para armário ou sistema de armazenamento
- Acabamentos de parede claros e pisos impecáveis em todo o apartamento.
Principais características
- Área: 78 m²
- Quartos: 3
- Localização: Simmering, 11º distrito de Viena
- Estado: totalmente reformado, pronto para morar imediatamente.
- Formato: ideal para uma família, um casal ou como segunda residência.
- Preço: € 202.000
Atratividade do investimento
- Simmering é uma cidade popular entre os inquilinos devido ao seu sistema de transporte e infraestrutura.
- A planta de 3 quartos com 78 m² é conveniente tanto para uma família quanto para aluguel.
- Preço: €202.000, disponível para investidores privados.
- Ideal para aluguel de longo prazo e compra.
O comprador adquire um imóvel com dimensões e preço definidos, localizado numa zona residencial de Viena, onde a procura por arrendamento se mantém elevada. Este formato é ideal para quem considera investir em imóveis residenciais e comerciais na Áustria e procura combinar um ativo de fácil gestão com potencial de valorização futura.
Vantagens
- Uma área residencial tranquila – Simmering, o 11º distrito de Viena.
- Layout prático com 3 quartos separados.
- Quartos luminosos e um interior moderno e impecável.
- Nas proximidades, há transportes, lojas e infraestrutura para a vida cotidiana.
- Adequado para uso pessoal e aluguel.
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