Apartamento de 3 quartos em Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus (15º distrito) | Nº 6115

Endereço e localização

O apartamento está localizado no 15º distrito de Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus, um bairro rico em história e em rápido desenvolvimento. Ele combina harmoniosamente a arquitetura histórica com as comodidades modernas. Cafés aconchegantes, lojas, supermercados, academias e parques ficam a uma curta distância a pé. O bairro conta com excelentes conexões de transporte, como as estações de metrô U3 e U6, as linhas de bonde 6, 9 e 18 e ônibus. É um bairro popular tanto entre moradores locais quanto entre estrangeiros.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de 107 m² está localizado em um prédio histórico restaurado do início do século XX. O interior apresenta um estilo contemporâneo com ênfase em luminosidade e funcionalidade. O espaço foi projetado para uma vida familiar confortável ou para aluguéis de alto padrão. Características do apartamento:

• Três salas separadas com janelas amplas e tetos altos, criando uma sensação de espaço e luminosidade

• Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e elegantes detalhes em mármore

• Um banheiro elegante com acabamentos de alta qualidade e um box amplo

• Pisos de parquet nas salas de estar, azulejos no banheiro e na cozinha

• Iluminação bem planejada, novos sistemas de comunicação e elétricos, acessórios de alta qualidade

Principais características

• Área útil: 107 m²

• Quartos: 3

• Andar: 3º (sem elevador)

• Aquecimento: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Altura do teto: aproximadamente 3 m

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico

• Fachada: histórica, restaurada

Vantagens

✅ Excelente potencial de investimento e alta procura por aluguel
✅ Quartos espaçosos e luminosos com planta funcional
✅ Área prestigiada e em desenvolvimento com infraestrutura consolidada
✅ Acabamentos modernos de alta qualidade
✅ Excelente relação custo-benefício - ~3897 €/m²
✅ Pronto para morar ou alugar

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