Endereço e localização
O apartamento está localizado em Penzing , no 14º distrito de Viena, uma área residencial tranquila na zona oeste da cidade. Nas proximidades encontram-se o Parque Schönbrunn e as áreas verdes Wien Erwald), ideais para passeios e atividades ao ar livre. Supermercados, pequenas lojas, padarias, escolas e jardins de infância estão a uma curta distância a pé, tornando o dia a dia muito conveniente.
A região possui ótimas conexões com outras partes de Viena, com linhas de bonde e ônibus, além do S-Bahn (trem urbano), todos nas proximidades. Os distritos centrais e a estação Westbahnhof são de fácil e rápida acessibilidade, mas o bairro em si permanece tranquilo e aconchegante.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de três quartos, com 93 m², é ideal para uma família, um casal ou um comprador que valorize uma planta funcional e ambientes luminosos. O interior é impecável e organizado: acabamentos neutros, paredes lisas e grandes janelas criam uma sensação de amplitude e aconchego.
A sala de estar serve como espaço central do apartamento, acomodando convenientemente uma área de estar e uma área de jantar. Uma cozinha separada está logicamente localizada longe da sala de estar, permitindo cozinhar confortavelmente sem comprometer a privacidade dos outros cômodos.
Dois quartos separados oferecem flexibilidade no uso do espaço: um quarto principal, um quarto de bebê, um escritório ou um quarto de hóspedes. A planta torna o apartamento conveniente tanto para residência permanente quanto para futuros aluguéis.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com boa iluminação natural.
- Cozinha separada com área de trabalho e espaço de armazenamento
- Quarto principal com espaço para guarda-roupa
- O segundo cômodo pode ser usado como berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Um banheiro com acabamento impecável.
- Corredor funcional com espaço de armazenamento
- Paredes claras e uma paleta de cores neutras para o interior.
Principais características
- Área total: 93 m²
- Número de quartos: 3
- Distrito: Penzing, 14º distrito de Viena
- Condição: apartamento bem conservado, pronto para morar
- Formato: Adequado para moradia própria ou aluguel.
Atratividade do investimento
- Penzing: Demanda constante por aluguéis de longo prazo
- 3 quartos, 93 m² – formato líquido
- A planta é adequada para morar, alugar e vender sem necessidade de reformas complexas.
- €322.000 é um preço equilibrado para o tamanho e a localização.
- O formato é conveniente para famílias – é mais fácil alugar e vender.
O imóvel é adequado para quem está explorando as possibilidades de investimento no mercado imobiliário austríaco , considerando Viena um mercado claro e estável.
Vantagens
- Uma área tranquila e verde de Viena
- Acesso fácil ao transporte
- Layout funcional e claro
- Quartos luminosos e boa iluminação natural.
- Adequado para moradia e aluguel.
- Preço justo para esta filmagem.
Se você está planejando comprar um apartamento em Viena para moradia própria ou para investimento, este imóvel representa uma decisão prática e equilibrada.
Vienna Property – um caminho seguro para encontrar um apartamento em Viena
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