Endereço e localização
O apartamento está localizado no vibrante e conveniente bairro Ottakring, em Viena, conhecido por sua atmosfera aconchegante e acolhedora. Mercados locais, supermercados, cafés, restaurantes e áreas verdes para passear e relaxar estão a uma curta distância a pé. A excelente rede de transportes inclui a linha U3 do metrô, os bondes 44, 46 e 9, e ônibus, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade e a importantes infraestruturas.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 72 m² está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1971. O apartamento está totalmente ocupado e combina funcionalidade com um design moderno e elegante. A planta foi cuidadosamente planejada para proporcionar conforto.
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Uma sala de estar ampla e iluminada, com grandes janelas que criam uma sensação de espaço aberto e muita luminosidade.
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Três quartos, incluindo um quarto aconchegante com uma bela vista para a rua ou para o pátio.
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Uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e espaços de armazenamento convenientes.
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Um banheiro com acessórios novos, acabamentos elegantes e espaço funcional.
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Materiais de acabamento modernos, sistemas elétricos e de comunicação de alta qualidade, esquema de cores interiores aconchegante.
Principais características
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Área útil: ~72 m²
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Quartos: 3
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Andar: 4º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Bom, reforma moderna
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Banheiro: Completamente reformado com acessórios modernos.
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Pisos: Parquet, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 2,7 m
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Janelas: com vidros duplos, proporcionam isolamento acústico.
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Fachada: bem conservada, tecnicamente sólida
Vantagens
✅ Área com infraestrutura desenvolvida e fácil acesso a transportes
✅ Excelente relação custo-benefício - ~3763 €/m²
✅ Apartamento espaçoso com planta funcional
✅ Ideal para moradia própria e investimento em aluguel
✅ Prédio bem conservado, com vizinhança ativa e ambiente seguro
✅ Ambientes claros e decoração moderna criam uma atmosfera confortável
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