Endereço e localização
O apartamento está localizado no 7º distrito de Viena, Neubau, um dos bairros mais modernos e dinâmicos da cidade. Este bairro é conhecido pela sua cena artística, o MuseumsQuartier, lojas de designers, galerias, restaurantes e cafés. Os moradores Neubau apreciam a atmosfera de liberdade, criatividade e um estilo de vida contemporâneo. A localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade a pé ou de carro. As excelentes ligações de transporte público incluem a linha de metrô U3, os bondes 49 e 46 e a linha de ônibus 13A.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 72 m² está localizado em um prédio construído em 1974, com fachada bem conservada e instalações modernas. Combina um interior moderno com uma planta prática, ideal para uma família, um casal ou qualquer pessoa que busque um espaço amplo com a opção de um escritório.
O espaço interno inclui:
-
Uma sala de estar iluminada com grandes janelas e acesso à varanda.
-
Dois quartos separados com vista para um tranquilo pátio verde.
-
Uma cozinha funcional com eletrodomésticos modernos embutidos.
-
Um banheiro com banheira e acessórios de encanamento de alta qualidade.
-
Um hall de entrada com amplo espaço de armazenamento.
O interior é decorado em tons claros, com piso de parquet e azulejos de cerâmica. Grandes janelas proporcionam ampla iluminação natural, e a planta permite a separação entre a área de estar, o espaço de trabalho e os quartos privativos.
Principais características
-
Área útil: 72 m²
-
Quartos: 3
-
Ano de fabricação: 1974
-
Andar: 4º (com elevador)
-
Aquecimento: central
-
Estado: reformado recentemente, pronto para morar
-
Banheiro: separado, com janela.
-
Pisos: parquet natural, azulejos
-
Janelas: de plástico com isolamento acústico.
-
Varanda: sim
-
Fachada: bem conservada e modernizada.
Vantagens
-
Localização privilegiada no bairro criativo e cobiçado de Viena.
-
Layout espaçoso - ideal para famílias ou para trabalhar em casa.
-
Pronto para morar ou alugar.
-
Alto potencial de investimento devido à popularidade Neubau
-
Excelente relação custo-benefício - aproximadamente € 6.172/m²
-
Um apartamento tranquilo com vista para pátios verdes.
💬 Deseja investir com lucro no mercado imobiliário vienense ou procura uma casa elegante para si? Realizamos transações imobiliárias completas para residentes e não residentes, e oferecemos consultoria em questões fiscais e estratégias de arrendamento.
Dinheiro 
Criptomoeda
