Endereço e localização
O apartamento está localizado no 7º distrito de Viena, Neubau, um dos bairros mais modernos e dinâmicos da cidade. Este bairro é conhecido pela sua cena artística, o MuseumsQuartier, lojas de designers, galerias, restaurantes e cafés. Os moradores Neubau apreciam a atmosfera de liberdade, criatividade e um estilo de vida contemporâneo. A localização privilegiada permite fácil acesso ao centro da cidade a pé ou de carro. As excelentes ligações de transporte público incluem a linha de metrô U3, os bondes 49 e 46 e a linha de ônibus 13A.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 72 m² está localizado em um prédio construído em 1974, com fachada bem conservada e instalações modernas. Combina um interior moderno com uma planta prática, ideal para uma família, um casal ou qualquer pessoa que busque um espaço amplo com a opção de um escritório.
O espaço interno inclui:
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Uma sala de estar iluminada com grandes janelas e acesso à varanda.
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Dois quartos separados com vista para um tranquilo pátio verde.
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Uma cozinha funcional com eletrodomésticos modernos embutidos.
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Um banheiro com banheira e acessórios de encanamento de alta qualidade.
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Um hall de entrada com amplo espaço de armazenamento.
O interior é decorado em tons claros, com piso de parquet e azulejos de cerâmica. Grandes janelas proporcionam ampla iluminação natural, e a planta permite a separação entre a área de estar, o espaço de trabalho e os quartos privativos.
Principais características
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Área útil: 72 m²
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Quartos: 3
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Ano de fabricação: 1974
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Andar: 4º (com elevador)
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Aquecimento: central
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Estado: reformado recentemente, pronto para morar
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Banheiro: separado, com janela.
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Janelas: de plástico com isolamento acústico.
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Varanda: sim
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Fachada: bem conservada e modernizada.
Vantagens
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Localização privilegiada no bairro criativo e cobiçado de Viena.
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Layout espaçoso - ideal para famílias ou para trabalhar em casa.
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Pronto para morar ou alugar.
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Alto potencial de investimento devido à popularidade Neubau
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Excelente relação custo-benefício - aproximadamente € 6.172/m²
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Um apartamento tranquilo com vista para pátios verdes.
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Dinheiro
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