Endereço e localização
O apartamento está localizado no 12º distrito de Viena, Meidling, uma das áreas mais dinâmicas e agradáveis para se viver na capital. O distrito combina o conforto de bairros residenciais com uma infraestrutura bem desenvolvida: lojas, supermercados, cafés e restaurantes, escolas e jardins de infância, instalações esportivas e culturais estão nas proximidades. A excelente acessibilidade ao transporte público inclui a estação de metrô U6, as linhas de bonde 6, 18 e 62, linhas de ônibus e acesso rápido ao centro de Viena.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de 96,6 m² com três quartos separados está localizado em um prédio histórico vienense construído em 1912, que ostenta uma fachada bem conservada e arquitetura clássica. O interior do apartamento combina conforto e funcionalidade:
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Quartos amplos e luminosos com tetos altos e grandes janelas que proporcionam o máximo de luz natural.
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Uma sala de estar espaçosa, ideal para relaxar em família e receber visitas.
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos embutidos.
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Um banheiro com acabamento de alta qualidade e uma banheira.
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Pisos de parquet e materiais de acabamento de alta qualidade criam uma atmosfera aconchegante.
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Iluminação bem planejada e novas formas de comunicação aprimoram o conforto habitacional.
O apartamento está pronto para morar imediatamente após a compra e também é ideal para aluguel, o que o torna um investimento atraente.
Principais características
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Área útil: ~96,6 m²
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Quartos: 3
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Andar: 3º (sem elevador)
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Aquecimento: central
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Estado: totalmente renovado
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Banheiro: com chuveiro e banheira
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Pisos: parquet, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3,2 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, bem conservada.
Vantagens
✅ Quartos espaçosos e luminosos, conforto para toda a família
✅ Área prestigiada com infraestrutura desenvolvida e fácil acesso a transportes
✅ Alto potencial de investimento, possibilidade de arrendamento
✅ Excelente relação custo-benefício - ~3777 €/m²
✅ Arquitetura vienense clássica com renovação moderna
✅ Pronto para morar ou arrendar imediatamente após a compra
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