Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 6º distrito de Viena, Mariahilf , conhecido por sua atmosfera vibrante, atrações culturais e localização privilegiada. A famosa rua comercial Mariahilf er Straße, teatros, cinemas, boutiques da moda e cafés e restaurantes aconchegantes estão todos a uma curta distância a pé. A região possui excelentes conexões de transporte: linhas de metrô (U3, U4), bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos de Viena.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso de 71 m² está localizado em um prédio histórico bem conservado, construído em 1914. O edifício preserva o estilo vienense clássico, e o próprio apartamento combina a atmosfera do prédio antigo com o conforto moderno. Pé-direito alto, janelas amplas e uma planta bem planejada tornam o espaço o mais confortável e aconchegante possível.
Distribuição funcional do espaço:
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A sala de estar com acesso à varanda é espaçosa e iluminada, perfeita para noites em família e para receber convidados.
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Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e área para refeições.
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Os dois quartos são tranquilos, com possibilidade de criação de um escritório ou um quarto infantil.
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Um banheiro com design elegante e minimalista e acessórios de encanamento de alta qualidade.
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Características adicionais: pisos de madeira, iluminação bem planejada, instalações novas, entrada organizada.
Principais características
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Área útil: ~71 m²
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Número de quartos: 3
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Ano de construção: 1914
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Andar: 2º (prédio sem elevador)
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Aquecimento: central
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Varanda: sim
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Janelas: grandes, com vidros duplos e isolamento acústico.
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Estado: reformado recentemente, pronto para morar
Vantagens
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Um dos locais mais procurados em Viena.
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Excelente acessibilidade aos transportes e infraestrutura desenvolvida.
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Ideal para morar, alugar ou investir.
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Uma combinação harmoniosa de arquitetura histórica e design moderno.
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Preço favorável por m² — ~5338 €/m²
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