Apartamento de 3 quartos em Viena, Mariahilf (6º distrito) | Nº 5206

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado 6º distrito de Viena, Mariahilf , conhecido por sua atmosfera vibrante, atrações culturais e localização privilegiada. A famosa rua comercial Mariahilf er Straße, teatros, cinemas, boutiques da moda e cafés e restaurantes aconchegantes estão todos a uma curta distância a pé. A região possui excelentes conexões de transporte: linhas de metrô (U3, U4), bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos de Viena.

Descrição do objeto

Este espaçoso e luminoso de 71 m² está localizado em um prédio histórico bem conservado, construído em 1914. O edifício preserva o estilo vienense clássico, e o próprio apartamento combina a atmosfera do prédio antigo com o conforto moderno. Pé-direito alto, janelas amplas e uma planta bem planejada tornam o espaço o mais confortável e aconchegante possível.

Distribuição funcional do espaço:

• A sala de estar com acesso à varanda é espaçosa e iluminada, perfeita para noites em família e para receber convidados.

• Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e área para refeições.

• Os dois quartos são tranquilos, com possibilidade de criação de um escritório ou um quarto infantil.

• Um banheiro com design elegante e minimalista e acessórios de encanamento de alta qualidade.

• Características adicionais: pisos de madeira, iluminação bem planejada, instalações novas, entrada organizada.

Principais características

• Área útil: ~71 m²

• Número de quartos: 3

• Ano de construção: 1914

• Andar: 2º (prédio sem elevador)

• Aquecimento: central

• Varanda: sim

• Altura do teto: aproximadamente 3 m

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Janelas: grandes, com vidros duplos e isolamento acústico.

• Estado: reformado recentemente, pronto para morar

Vantagens

• Um dos locais mais procurados em Viena.

• Excelente acessibilidade aos transportes e infraestrutura desenvolvida.

• Ideal para morar, alugar ou investir.

• Uma combinação harmoniosa de arquitetura histórica e design moderno.

• Preço favorável por m² — ~5338 €/m²

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