Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado Mariahilf no 6º distrito de Viena , uma das áreas mais vibrantes e agradáveis para se viver na cidade. A região é conhecida por sua combinação de arquitetura histórica, lojas da moda, cafés aconchegantes, pátios arborizados e proximidade com o centro da cidade.
A uma curta distância a pé encontram-se a famosa Mariahilfer Straße, vários supermercados, farmácias, escolas, clubes desportivos e espaços culturais.
As ligações de transporte são excelentes, com estações de metrô e bonde nas proximidades, permitindo que você chegue a outras áreas importantes da cidade em poucos minutos.
A facilidade de deslocamento torna este distrito particularmente atraente para aqueles que valorizam o dinamismo e o conforto urbano.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 88 m², . É uma residência ampla e luminosa, que combina acabamentos modernos com uma planta inteligente. O interior apresenta uma paleta de cores neutras e suaves, criando uma sensação de organização e leveza.
A sala de estar possui grandes janelas que proporcionam abundante luz natural. A cozinha é decorada em branco, com uma área de trabalho bem planejada, armários embutidos e a possibilidade de personalizar o espaço com eletrodomésticos de acordo com o seu gosto.
Dois quartos separados proporcionam um espaço familiar completo: um pode servir como quarto principal, o outro como quarto de bebê, escritório ou quarto de hóspedes. O banheiro é decorado em tons suaves e conta com acessórios modernos, enquanto o box amplo destaca a praticidade e a conveniência da planta.
Acabamentos claros e janelas amplas criam uma sensação de ainda mais espaço, tornando o apartamento o mais funcional possível tanto para um casal quanto para uma família.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com uma grande área de estar.
- Uma cozinha moderna com fachadas lacônicas.
- Dois quartos separados
- Banheiro iluminado com chuveiro
- Corredor prático com espaço para armazenamento
- Pisos de alta qualidade com aparência de madeira.
- Iluminação embutida ao redor do perímetro do cômodo
- Janelas com bom isolamento acústico.
Principais características
- Área: 88 m²
- Quartos: 3
- Estado: acabamento moderno, interior impecável
- Preço: € 418.000
- Tipo de imóvel: edifício residencial com fachada elegante.
- Formato: Adequado para famílias, casais ou pessoas que planejam um modelo híbrido de moradia e trabalho.
Atratividade do investimento
- Mariahilf é um dos bairros mais populares entre os inquilinos.
- O formato de 3 quartos e a planta conveniente aumentam a liquidez do imóvel.
- O apartamento está totalmente mobiliado e pode ser alugado sem qualquer investimento adicional.
- O fácil acesso ao metrô e às linhas de transporte público garante uma demanda estável.
- A região está em pleno desenvolvimento e consolidando sua posição no mercado imobiliário.
- Adequado tanto para aluguel de longa duração quanto para apartamentos urbanos.
O imóvel interessa a quem considera investir na Áustria e em mercados com valores estáveis.
Vantagens
- Localizado no popular 6º distrito – Mariahilf
- Quartos espaçosos e acabamentos modernos.
- Interior luminoso, janelas amplas e iluminação de alta qualidade.
- Excelente equilíbrio entre preço e recursos.
- Layout prático com dois quartos separados
- Possibilidade de uso tanto para residência própria quanto para aluguel.
Se você valoriza uma localização central e conforto, este apartamento é uma ótima solução urbana (considerando o custo geral dos apartamentos em Viena ).
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