Endereço e localização
O apartamento está localizado no Margareten , no 5º distrito de Viena , conhecido por sua atmosfera acolhedora e ritmo urbano tranquilo. Aqui, ruas residenciais calmas convivem com lojas locais, padarias, cafés e academias. A região atrai jovens profissionais, famílias e pessoas que buscam um ambiente confortável próximo ao centro da cidade.
O transporte público é excelente, com o metrô e diversas linhas de bonde a uma curta distância a pé. Os moradores têm fácil acesso aos bairros centrais e às principais áreas comerciais. Margareten oferece um equilíbrio agradável entre o dinamismo da cidade e a tranquilidade do lar.
Descrição do objeto
Ofereço um apartamento moderno de dois quartos com 73 m² , decorado em estilo minimalista e luminoso. O apartamento tem um aspecto impecável e transmite uma sensação de limpeza e amplitude graças às paredes lisas, superfícies planas e grandes janelas.
A sala de estar é perfeita para relaxar, trabalhar ou jantar. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com armários em tons claros, uma bancada prática e amplo espaço para os eletrodomésticos essenciais.
O quarto proporciona uma atmosfera tranquila e oferece um espaço totalmente privativo. O banheiro é moderno e organizado, com um chuveiro prático e soluções de armazenamento convenientes.
Os acabamentos neutros permitem liberdade de design — o futuro proprietário pode facilmente adaptar o espaço às suas preferências.
Espaço interior
- Sala de estar iluminada com janelas amplas.
- Uma cozinha prática com fachadas modernas e uma bancada otimizada.
- Dois quartos separados de formato regular.
- Banheiro elegante com chuveiro
- Um corredor espaçoso com possibilidade de instalação de sistemas de armazenamento.
- Pisos de alta qualidade com aparência de madeira.
- A iluminação embutida cria um ambiente suave à noite.
- Bom isolamento acústico e acabamento impecável.
Principais características
- Área: 73 m²
- Quartos: 3
- Estado: acabamentos modernos, apartamento pronto para morar
- Preço: € 342.000
- Tipo de imóvel: um edifício residencial bem conservado com fachada clássica.
- Formato: perfeito para um casal, família ou apartamento na cidade.
Atratividade do investimento
- Margareten continua sendo um dos condados mais estáveis em termos de demanda por aluguel.
- O formato de 3 cômodos é muito procurado por quem combina espaço para moradia e trabalho.
- O apartamento tem um bom acabamento e pode ser alugado sem investimento adicional.
- Boas ligações de transporte garantem um fluxo estável de inquilinos.
- A região está em pleno desenvolvimento, o que tem um efeito positivo nos preços dos imóveis.
- O formato é adequado para aluguéis de longa duração e inquilinos familiares.
No contexto do investimento imobiliário austríaco, esses imóveis são considerados ótimos em termos de equilíbrio entre preço, demanda e perspectivas de crescimento.
Vantagens
- Situado numa zona residencial conveniente – Margareten, 5º arrondissement
- Acabamentos modernos e interiores impecáveis.
- Layout flexível com dois quartos separados.
- Quartos luminosos e janelas amplas.
- O apartamento é adequado tanto para moradia quanto para aluguel.
- Um ambiente acolhedor que se adapta facilmente a qualquer estilo.
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