Endereço e localização
O apartamento está localizado em Liesing , um bairro tranquilo e arborizado na zona sul da cidade. A localização combina o conforto de um ambiente suburbano com fácil acesso às comodidades da cidade. A área é valorizada pelo seu ambiente social bem desenvolvido, proximidade a parques e ausência da agitação turística.
O transporte público oferece conexões convenientes com outras partes de Viena, com linhas de ônibus e estações de trem S-Bahn nas proximidades. Supermercados, escolas, creches, farmácias e instalações médicas também estão próximos. A área é ideal para famílias e para quem busca um ritmo de vida mais tranquilo sem abrir mão das comodidades da cidade.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de três quartos, com 80 m², oferece uma planta funcional e um ambiente agradável. O interior é luminoso e arejado, com grandes janelas que inundam os cômodos com luz natural. A paleta de cores neutras facilita a adaptação do espaço ao seu estilo pessoal.
A sala de estar é o espaço central do apartamento: acomoda confortavelmente uma área de jantar e uma área de estar. A cozinha é organizada de forma prática, com amplas bancadas e armários. A planta torna o dia a dia confortável e funcional.
Dois cômodos separados são ideais para um quarto, um berçário ou um escritório em casa. O banheiro tem um design discreto e moderno e parece bem conservado. O apartamento não requer investimento imediato e está pronto para morar.
Espaço interior
- Sala de estar com opções de zoneamento
- Cozinha separada com uma área de trabalho prática
- Quarto principal com espaço para armário
- O segundo cômodo pode ser usado como berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Banheiro com instalações hidráulicas modernas
- Um corredor com potencial para armazenamento.
- Acabamento claro e em bom estado geral.
Principais características
- Área do apartamento: 80 m²
- Número de quartos: 3
- Distrito: Liesing, 23º distrito de Viena
- Estado: bem conservado, pronto para morar
- Formato: Adequado para famílias ou casais
Atratividade do investimento
- Demanda constante por Liesing
- Formato líquido: 3 quartos, 80 m²
- Preço de entrada: € 198.000
- Ideal para aluguel e revenda.
O apartamento é adequado tanto para moradia quanto para investimento imobiliário na Áustria , com foco em aluguéis de longa duração.
Vantagens
- Uma área tranquila e verde de Viena
- Acesso fácil ao transporte
- Layout funcional sem metros desnecessários
- Quartos luminosos e em excelente estado de conservação.
- Preço atrativo para um apartamento de 3 quartos.
- Adequado para moradia e aluguel.
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